Phorum.com.gr

Parrot έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:13
Δημοκράτης έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:59
Parrot έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:56 Επίσης, τί σχέση έχει το airbnb με τα ενοίκια..;
προφανώς και έχει.Όταν έχεις ένα ακίνητο και βγάζεις ξέρω γω 6000ε από το airnnb δεν θα το νοικιάσεις λιγότερο από 8κ σε νοικιάρη.
Δεν καταλαβαίνω τι σχέση έχει το ένα με το άλλο.. Αφού άλλη η χρήση μέσω airbnb και άλλη με κανονικη ενοικίαση..

όταν έναν ιδιοκτήτη τον συμφέρει να το κάνει airbnb γιατί βγάζει περισσότερα το μήνα απ'ότι αν το νοίκιαζε, τότε προφανώς μειώνονται κατά πολύ τα διαθέσιμα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα αφού οι περισσότεροι προτιμούν να τα κάνουν airnbnb
η ζήτηση παραμένει ίδια ή/και αυξάνεται ενώ η προσφορά μικραίνει, άρα οι τιμές στα διαθέσιμα ανεβαίνουν γιατί πολύ απλά μπορούν

Σπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:26 Το παγωμα των πληστειριασμων κρατησε ψηλα τις τιμες τα τελευταια χρονια και στρεβλωσε την αγορα

Το πάγωμα των πλειστηριασμών ισχύει για πρώτη κατοικία άρα μειώνει τη ζήτηση για ενοίκια άρα και τις τιμές.

Δεν ισχύει καθόλου το ίδιο για τις ανοιχτές αγκάλες στο ξένο μαύρο χρήμα αρκεί να τοποθετείται σε ακίνητα.

Καταρχάς πρέπει να δοθεί έμφαση ώστε οι επαρχιώτες να μπορούν να μείνουν στον τόπο τους. Τώρα ο τελευταίος τυροπλαγιας θέλει να μείνει στην Αθήνα. Βρίσκω πολύ εύστοχο το αναρχικό σύνθημα "μπάτσοι μουνια βρείτε καμια δουλειά ή πίσω στα χωριά". Αλλά όχι μόνο για μπάτσους, εννοώ έχουμε γεμίσει τύπους που δεν κάνουν τίποτε παραγωγικό σ αυτήν την πόλη. Όλοι αυτοί χρειάζονται έναν συγχρονο Πολ Ποτ. Λοτζιστικς πρόβλημα είναι κ όχι πολύ μεγάλο. Όλα λύνονται με το κτηματολόγιο τελειωμένο με άδεια σπίτια κ χωράφια συν το αποτεφρωτηριο που έχουν φτιάξει στη Μαλακάσα.

Αν δε γεννήθηκες στην Αθήνα τι δουλειά έχεις εδώ? Έχεις θα μου πεις πολυ σωστα γιατί στον τόπο σου δεν έχει δουλειες σχολεια νοσοκομεία γιατι οι μνημονιακηδες αφησαν καμμενη γη στην επαρχία, αλλά αν είχες θα έμενες εκεί γιατί η Αθήνα είναι μια θλιβερή χαβουζα με απαίσια ποιότητα ζωής κ τρελούς καταθλιπτικους ψυχασθενεις πολίτες που ψηφίζουν μπακογιαννηδες κ μπορεί να σε μαχαιρωσουν επειδή άργησαν 5 λεπτά να βρουν να παρκάρουν.

Parrot έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:13
Δημοκράτης έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:59
Parrot έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:56 Επίσης, τί σχέση έχει το airbnb με τα ενοίκια..;
προφανώς και έχει.Όταν έχεις ένα ακίνητο και βγάζεις ξέρω γω 6000ε από το airnnb δεν θα το νοικιάσεις λιγότερο από 8κ σε νοικιάρη.
Δεν καταλαβαίνω τι σχέση έχει το ένα με το άλλο.. Αφού άλλη η χρήση μέσω airbnb και άλλη με κανονικη ενοικίαση..

δεν μπορείς να καταλάβεις μόνος σου ότι το να βγάζεις περισσότερα η΄και τα ίδια λεφτά από τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις σε κάνει να μη δίνεις το σπίτι σου για μακροχρόνια ενοικίαση και αυτό μειώνει την προσφορά ακινήτων και αυξάνει τα νοίκια;

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:32 ναι, δεν στρέβλωσε την αγορά το air bnb, η golden visa και γενικά η "βιομηχανία" που στήθηκε για το ξεπούλημα χιλιάδων ακινήτων χρεοκοπημένων ιδιοκτητών σε αλλοδαπούς επενδυτές, αλλά στρέβλωσε την αγορά το γεγονός ότι προστατεύτηκε εν καιρώ κρίσης η πρώτη κατοικία

Η Ελληνικη αγορα ειναι η μοιναδικη αγορα κανονικης χωρας στην οποια απαγορευτηκαν σχεδον εξ ολοκληρου οι πληστηριασμοι για πανω απο μια δεκαετια
Αν δεν μπορεις να το καταλαβεις δεν μπορω να σε βοηθησω

Αλλα τι να καταλάβεις
Οταν ολη αυτη την σκανδαλωση ασυλια των μπαταξηδων εσυ την ειδες ως βιομηχανία" που στήθηκε για το ξεπούλημα χιλιάδων ακινήτων χρεοκοπημένων ιδιοκτητών σε αλλοδαπούς επενδυτές ειναι ξεκαθαρο πως δεν θα καταλαβεις τι εγινε ποτε

Aprilianos έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:46
Stalker έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:38 Χτίσιμο σπιτιών, φορολογία σε μεγαλοιδιοκτήτες, μπαν στην αγορά από εταιρίες ακινήτων που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση, μπαν στους ιδιοκτήτες εκτός χώρας, γενικά μπαν στο securitization των ενοικίων.

Ρύθμιση της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης ανά περιοχής ανάλογα με το πόσο βιώσιμα είναι τα ενοίκια εκεί.
Τα εισοδήματα από ενοίκια ήδη φορολογουνται αρκετά με συντελεστές 15% για έσοδα μέχρι 12 χιλιάδες ευρώ και 35% για έσοδα άνω των 12 χιλιάδων ευρώ. Λιγο κομμουνιστικα μου φαίνονται αυτά που γράφεις

Νομίζω κομμουνισμός θα ήταν να μην χρειάζεται να νοικιάζει κανένας.

Τώρα που δεν έχουμε κομμουνισμό, αν πρέπει να επιτρέπεται η ενοικίαση αυτό πρέπει να γίνεται στο βαθμό που δεν δημιουργούνται πιέσεις που διακινδυνεύουν την ομαλή λειτουργία της κοινωνίας.

Σπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:46
ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:32 ναι, δεν στρέβλωσε την αγορά το air bnb, η golden visa και γενικά η "βιομηχανία" που στήθηκε για το ξεπούλημα χιλιάδων ακινήτων χρεοκοπημένων ιδιοκτητών σε αλλοδαπούς επενδυτές, αλλά στρέβλωσε την αγορά το γεγονός ότι προστατεύτηκε εν καιρώ κρίσης η πρώτη κατοικία
Η Ελληνικη αγορα ειναι η μοιναδικη αγορα κανονικης χωρας στην οποια απαγορευτηκαν σχεδον εξ ολοκληρου οι πληστηριασμοι για πανω απο μια δεκαετια
Αν δεν μπορεις να το καταλαβερις δεν μπορω να σε βοηθησω

πρώτον, απαογρεύτηκαν οι πλειστηριασμοί των πρώτων κατοικιών, όχι οι πλειστηριασμοί γενικά
δεύτερον η σύγκριση με τις άλλες αγορές είναι άσχετη ως προς το θέμα μας

Stalker έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:46
Aprilianos έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:46
Stalker έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:38 Χτίσιμο σπιτιών, φορολογία σε μεγαλοιδιοκτήτες, μπαν στην αγορά από εταιρίες ακινήτων που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση, μπαν στους ιδιοκτήτες εκτός χώρας, γενικά μπαν στο securitization των ενοικίων.

Ρύθμιση της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης ανά περιοχής ανάλογα με το πόσο βιώσιμα είναι τα ενοίκια εκεί.
Τα εισοδήματα από ενοίκια ήδη φορολογουνται αρκετά με συντελεστές 15% για έσοδα μέχρι 12 χιλιάδες ευρώ και 35% για έσοδα άνω των 12 χιλιάδων ευρώ. Λιγο κομμουνιστικα μου φαίνονται αυτά που γράφεις
Νομίζω κομμουνισμός θα ήταν να μην χρειάζεται να νοικιάζει κανένας.

Τώρα που δεν έχουμε κομμουνισμό, αν πρέπει να επιτρέπεται η ενοικίαση αυτό πρέπει να γίνεται στο βαθμό που δεν δημιουργούνται πιέσεις που διακινδυνεύουν την ομαλή λειτουργία της κοινωνίας.

αυτό απαιτεί ισχυρό κρατικό παρεμβατισμό, ειδικά στην ψηφιακή εποχή που ζούμε, αλλά όταν έχεις να κάνεις με νεοφιλελέδες, οι κρατικές παρεμβάσεις στην αγορά είναι ο σατανάς ο ίδιος

Η συγκριση με τον υπολοιπο πλανητη ειναι ασχετη
Οκ

EKPLIKTIKOS έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:43 Καταρχάς πρέπει να δοθεί έμφαση ώστε οι επαρχιώτες να μπορούν να μείνουν στον τόπο τους. Τώρα ο τελευταίος τυροπλαγιας θέλει να μείνει στην Αθήνα. Βρίσκω πολύ εύστοχο το αναρχικό σύνθημα "μπάτσοι μουνια βρείτε καμια δουλειά ή πίσω στα χωριά". Αλλά όχι μόνο για μπάτσους, εννοώ έχουμε γεμίσει τύπους που δεν κάνουν τίποτε παραγωγικό σ αυτήν την πόλη. Όλοι αυτοί χρειάζονται έναν συγχρονο Πολ Ποτ. Λοτζιστικς πρόβλημα είναι κ όχι πολύ μεγάλο. Όλα λύνονται με το κτηματολόγιο τελειωμένο με άδεια σπίτια κ χωράφια συν το αποτεφρωτηριο που έχουν φτιάξει στη Μαλακάσα.

Αν δε γεννήθηκες στην Αθήνα τι δουλειά έχεις εδώ? Έχεις θα μου πεις πολυ σωστα γιατί στον τόπο σου δεν έχει δουλειες σχολεια νοσοκομεία γιατι οι μνημονιακηδες αφησαν καμμενη γη στην επαρχία, αλλά αν είχες θα έμενες εκεί γιατί η Αθήνα είναι μια θλιβερή χαβουζα με απαίσια ποιότητα ζωής κ τρελούς καταθλιπτικους ψυχασθενεις πολίτες που ψηφίζουν μπακογιαννηδες κ μπορεί να σε μαχαιρωσουν επειδή άργησαν 5 λεπτά να βρουν να παρκάρουν.

Τύπε μου όταν το πλάνο της οικιστικής ανάπτυξης είναι νέα σπίτια στο Ελληνικό τί ακριβώς περιμένεις; Οι τράπεζες που ανακεφαλαιοποίησε ακόμη και ο τραχανοπλαγιάς έχουν χώσει όλο το μαρούλι τους για το ελληνικό. Το ίδιο και οι κατασκευαστικές. Ε, δε μπορεί να λες στον τραχανοπλαγιά, ότι εγώ ρίχνω το χρήμα στην Αθήνα αλλά εσύ κάτσε στο χωριό σου, από το οποίο θα κλείσω και το τραπεζικό υποκατάστημα γιατί μωρέ η τράπεζα πρέπει να πάρει κάποια απούλητα του Λάτση στο Ελληνικό για να ανέβουν οι τιμές.

Το ελληνικό κράτος θέλει τον πληθυσμό του στις πόλεις για να τον αρμέγει. Σιγά μη σου δώσει εσένα κατοστάρα στο χωριό σου ώστε να πας να μείνεις εκεί για να παίρνεις τα λεμόνια τσάμπα από τα δέντρα σου και να μην τα πληρώνεις 2,20 το κιλό με τα 44 λεπτά να πηγαίνουν απευθείεας στο ταμείο

Σπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:52 Η συγκριση με τον υπολοιπο πλανητη ειναι ασχετη
Οκ

δε θέλω να σε τρομάξω αλλά όλως τυχαίως τα ενοίκια εκτινάχθηκαν όταν απελευθερώθηκαν οι πλειστηριασμοί

Rudiche έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 12:05 Η αύξηση των ενοικίων οφείλεται κυρίως στη βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων, τύπου airbnb. Οπότε, η κυβέρνηση πρέπει να υπερφορολογήσει τη βραχυχρόνια μίσθωση ωστέ να είναι κατά λίγο πιο συμφέρουσα οικονομικά από την κανονική μίσθωση. Έτσι, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων θα θελήσουν να αποφύγουν το τρέξιμο που απαιτεί το airbnb, όπως η παράδοση και η παραλαβή των κλειδιών, έλεγχος για ζημιές κτλ και να το νοικιάσουν κανονικά, εξομαλύνοντας τις τιμές των ενοικίων.

Ήδη έχει γίνει αυτό, τύπε

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:59
Σπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:52 Η συγκριση με τον υπολοιπο πλανητη ειναι ασχετη
Οκ
δε θέλω να σε τρομάξω αλλά όλως τυχαίως τα ενοίκια εκτινάχθηκαν όταν απελευθερώθηκαν οι πλειστηριασμοί

Σοβαρα τωρα;Η αυξηση ξενικησε πολυ νωριτερα
Καταρχας οι πληστειριασμοι γινονται με ρυθμο χελωνας και αυτοι που αγοραζουν τα ακινητα δεν μπορουν μεσα γιατι τους περιμενουν ενα ματσο μπαχαλακηδες που φωναζουν καναλια και απειλουν να καψουν τα σπιτια παρα να τα παραδωσουν

Απο εκει και περα τα ενοικια θα ανεβουν και θα ανεβουν πολυ οπως ανεβαινουν σε ολες τις χωρες του πλανητη
Και μονο η δημιουργια του νηματος το οποιο εχει ως σκοπο να αποτρεψει κατι που γινεται σε ολη την γη δειχνει ποσο εκτος τοπου και χρονου ειναι καποιοι

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:59
Σπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:52 Η συγκριση με τον υπολοιπο πλανητη ειναι ασχετη
Οκ
δε θέλω να σε τρομάξω αλλά όλως τυχαίως τα ενοίκια εκτινάχθηκαν όταν απελευθερώθηκαν οι πλειστηριασμοί

Φαίνεται όταν κάποιος φεύγει από το σπίτι που ιδιοκατοικεί και πηγαίνει στο νοίκι για κάποιο περίεργο λόγο αυτό συνεπάγεται αύξηση της ζήτησης για ενοικιαζόμενη κατοικία.

foscilis έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:42
Σπανακιας έγραψε: 12 Ιούλ 2022, 13:26 Το παγωμα των πληστειριασμων κρατησε ψηλα τις τιμες τα τελευταια χρονια και στρεβλωσε την αγορα
Το πάγωμα των πλειστηριασμών ισχύει για πρώτη κατοικία άρα μειώνει τη ζήτηση για ενοίκια άρα και τις τιμές.

Δεν ισχύει καθόλου το ίδιο για τις ανοιχτές αγκάλες στο ξένο μαύρο χρήμα αρκεί να τοποθετείται σε ακίνητα.

Δεν ψάχνω για νοίκι αυτός που δεν πληρώνει το δάνειο του αλλά την ίδια στιγμή δεν μπορούν να πάρουν εύκολα δάνειο όσοι χρειάζονται σπιτι

Phorum.com.gr

Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων

Re: Εμπρός να λύσουμε την αύξηση των ενοικίων