Σελίδα 2 από 4
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 01:05
από Pedro
Ειναι εκει ο κουμπαρος μου. Επισης στο συγκεκριμενο χωριο εχω τον γειτονα - φιλο μου.
Εκτος αυτου η αποσταση κρητης - μοναχου ειναι 2 ωρες και 50 λεπτα. Το να παω δυο τρεις φορες τον χρονο δεν με χαλαει.
Εκτος αυτου,ακομη κι αν το δωσω σε καποια ετερεια παλι με συμφερει καιως σιγα τα εξοδα που θα εχω.
Εμενα πιο πολυ με ενδιαφερει να μαθω τα εξοδα που θα εχω απο καποιον που εχει πειρα ή γμωριζει τελος παντων.
Σιγουρα δεν θα ειναι ολα μελι γαλα.αλλα δεν θεωρω οτι το οτι δεν δινει τα λεφτα θα αλλαξει κατι εαν με δει εμενα. Αν δεν εχει δεν εχει. Αλλα,δυστυχως,επειδη ειμαι λιγο ακραιος σε αυτα,οποιος δεν βαζει μια,δυο,τρεις απλουστατα φευγει.
Εκτος αυτου για αυτον τον λογο δεν βασιζομαι στην αποσβεση του δανειου στα εσοδα απο το ακινητο αλλα απο αυτα που θα βγαζω.
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 01:09
από ΓΙΑΝΝΗΣ ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ
Pedro έγραψε: 08 Σεπ 2019, 00:30
Εσενα γενικα σαν ιδεα και σαν ποσα πως σου φαινεται;
Ειναι υλοποιησιμο; Θα μου κοστισει παραπανω;
Τα εξοδα που θαχω για εφοριες κλπ ποσο περιπου τα υπολογιζεις;
Σαν ιδεα γενικα η επενδυση σε τουβλα και τσιμεντα ειδικα για ποσα της ταξεως αυτης μου φαινεται χαζη
Αοο την αλλη Κοιταζω καιεγω την αγορα 5-10 ενοικιαζομενων διαμερισματων σε καποιο μη δημοφιλες νησι δηλαδη στο νησ των Ξηρων με τα μισα χρηματα απο αυτα που υπολογιζεις εσυ με το σκεπτικο οτι καποια στιγμη θα θελησω να αλλαξω τροπο ζωης
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 01:13
από ΓΙΑΝΝΗΣ ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ
Pedro έγραψε: 08 Σεπ 2019, 01:05
Ειναι εκει ο κουμπαρος μου. Επισης στο συγκεκριμενο χωριο εχω τον γειτονα - φιλο μου.
Εκτος αυτου η αποσταση κρητης - μοναχου ειναι 2 ωρες και 50 λεπτα. Το να παω δυο τρεις φορες τον χρονο δεν με χαλαει.
Εκτος αυτου,ακομη κι αν το δωσω σε καποια ετερεια παλι με συμφερει καιως σιγα τα εξοδα που θα εχω.
Εμενα πιο πολυ με ενδιαφερει να μαθω τα εξοδα που θα εχω απο καποιον που εχει πειρα ή γμωριζει τελος παντων.
Σιγουρα δεν θα ειναι ολα μελι γαλα.αλλα δεν θεωρω οτι το οτι δεν δινει τα λεφτα θα αλλαξει κατι εαν με δει εμενα. Αν δεν εχει δεν εχει. Αλλα,δυστυχως,επειδη ειμαι λιγο ακραιος σε αυτα,οποιος δεν βαζει μια,δυο,τρεις απλουστατα φευγει.
Εκτος αυτου για αυτον τον λογο δεν βασιζομαι στην αποσβεση του δανειου στα εσοδα απο το ακινητο αλλα απο αυτα που θα βγαζω.
Στη θεση σου αβλεπη θα κοιταζα με τα ιδια χρηματα να αγορασω ενα μικρο ξενοδοχειο στην Γερμανια αφου στα πολλαταξιδια που εχω κανειεκει εχω διαπιστωσει οτι οτι ξενοδοχειοκαι να εχεις ακομη και στο τελευταιο κωλοχωρι ειναι συνεχεια γεματο
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 01:16
από Pedro
Ρες μου για 500.000€ στην βαυαρια ή στα γυρο κρατιδια που δεν θα χρειαζεται να ειμαι εκει τα πρωτα 10 χρονια και θα βγαζω οσα υπολογιζω στην ελλαδα και το κανω. Δεν ξερεις για τι ποσα μιλαμε.
Ενα διαμερισμα πλεον στην γερμανια ξεκιναει απο 200.000 χιλιαδες σχεδον σε ολη την γερμανια. ,οποτε για ξενοδοχεια μιλαμε απο μυριο και ανω.
Επισης,καποια στιγμη θελω να επιστρεψω στην ελλαδα και η κρητη ειναι ενα καλο μερος για να ζησω το υπολοιπο της ζωης μου.
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 01:18
από ΓΙΑΝΝΗΣ ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ
Οντως δεν εχω πληρη εικονα αποτιμες εκει
Ναι το Ρεθυμνο ειναι καλη επιλογη για να ζησεις εκει
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 01:22
από mao mao
Pedro έγραψε: 07 Σεπ 2019, 23:57
Εγω υπολογισα χονδρικα,διχως να μπω σε πολλες λεπτομερειες οτι θα μου κοστισει 500.000 € με τα κλειδια στο χερι και ετοιμα για κατοικηση.
Επομενως μιλαμε για μεικτο κερδος,σε περιπτωση που θα ειναι πληρως ενοικιασμενα -μεσο ορο 45.000€.
Μόνο με φόρο ενοικίων και ένφια έχεις πέσει κάτω από τις 30 χιλιάδες
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 15:01
από don't speak
Μπορείς να είσαι σίγουρος για τον πόσο φόρο θα πληρώνεις στην Ελλάδα;
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 19:48
από Pedro
Οχι. Αλλα τα πομενα 4 χρονια θα ειναι σταθερα και ειτε θα μειωθουν ειτε θα οαραμεινουν ετσι. Περασαν τα δυσκολα χρονια.
Ελπιζω να βγουν παλοι οι αριστοι και να μηδενισουν τους φορους στους επενδυτες.
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 19:56
από perseus
καραμπαμπας εισαι με 500 χιλιαδες οχι επενδυτης,εχεις ξαναπαρει δανειο?
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 20:30
από Pedro
Ναι. Το εχω ξεπληρωσει.
Στηριζω,οπως βλεπεις το τραπεζικο συστημα
Να κυλαει το μαρουλι λεμε.
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 20:41
από under
Δεν ειμαι σιγουρος οτι ειναι αρκετα τα 400 χιλ για 10-15 κτισματα για χτισιμο απο το μηδεν.
Βεβαια τωρα δεν θα εχεις φπα για 3 χρονια.Εξαγγελια Μητσοτακη.
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 20:43
από Η φωνή της Αληθειας
500κ για να χτίσεις 10-15 διαμερισματα (πληρώνοντας εργολάβο, υποθέτω) μου ακούγεται πολύ χαμηλό νούμερο, δεδομένου ότι μιλάμε για 10-15 μπάνια και κουζίνες, ακόμη και αν δεν είναι τίποτα εντυπωσιακό. Τα ακριβότερα δωμάτια σε ένα σπίτι είναι τα μπάνια και η κουζίνα. Φίλος μου έχτισε ξενοδοχείο στο Πήλιο, σίγουρα καλύτερης ποιότητας απο αυτό που σκέφτεσαι, παρομοίου μεγέθους, με προσωπική επίβλεψη και του βγήκε πάνω απο τα διπλάσια. Και όχι, δεν τον έπιασε κανένας κορόιδο, ξέρει πολύ καλά απο τέτοια πράγματα.
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 20:50
από Pedro
under έγραψε: 08 Σεπ 2019, 20:41
Δεν ειμαι σιγουρος οτι ειναι αρκετα τα 400 χιλ για 10-15 κτισματα για χτισιμο απο το μηδεν.
Βεβαια τωρα δεν θα εχεις φπα για 3 χρονια.Εξαγγελια Μητσοτακη.
Αυτο δλδ για τα υλικα που θα χρησιμοποιηθουν ετσι;
Επισης λετε να μπορεσω να παρω βοηθεια μεσο εσπα; Η;
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 20:56
από under
Pedro έγραψε: 08 Σεπ 2019, 20:50
under έγραψε: 08 Σεπ 2019, 20:41
Δεν ειμαι σιγουρος οτι ειναι αρκετα τα 400 χιλ για 10-15 κτισματα για χτισιμο απο το μηδεν.
Βεβαια τωρα δεν θα εχεις φπα για 3 χρονια.Εξαγγελια Μητσοτακη.
Αυτο δλδ για τα υλικα που θα χρησιμοποιηθουν ετσι;
Επισης λετε να μπορεσω να παρω βοηθεια μεσο εσπα; Η;
Για τα παντα ολα.Για ξεκινα να παιρνεις προσφορες απο εργολαβους γιατι απο 01/01 λογικα θα πρεπει να δεις διαφορα αφου δεν θα εχει φπα.
Re: Επένδυση σε ακίνητο
Δημοσιεύτηκε: 08 Σεπ 2019, 21:07
από Η φωνή της Αληθειας
1000 ευρώ το τμ με εργολάβο μου φαίνεται πολυ χαμηλή τιμή για νεόκτιστο. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε αποχετευτικό δίκτυο, θέλει χωματουργικές εργασίες, έχει ρεύμα κοντά κτλ; Άλλο βόθρος για μονοκατοικία 450 τμ, άλλο βόθρος για 10 διαμερίσματα των 45 τμ. Μήπως υπάρχουν άλλα κρυφά κόστη που δεν τα λαμβάνεις υπόψειν σου;
Επίσης, είσαι σίγουρος για την ζήτηση στο συγκεκριμένο σημείο; Οι φοιτητές συνήθως θέλουν να μένουν μέσα στην πόλη. Έχει επαρκή ΜΜΜ η τοποθεσία;
Μηχανικεεεεέ;;; Που είσαι να μας δώσεις τα φώτα σου;;;;;