Κραχ στα ακίνητα!

[Ζαποτέκος]

Ο Τολμών Νικά.....


.

Το ΤΑΠ ούτως ή άλλως πρέπει να πληρώνεται, δεν είναι αφετηρία πληρωμής το ερώτημά σου. Αν πάντως είναι μεγάλο το ποσό και δυσκολεύεσαι να το πληρώσεις, μπορείς να ζητήσεις να γίνει διακανονισμός ή και μείωση της οφειλής.

Θα 'ναι αφετηρία να αρχίσουν να το απαιτούν.
Πώς μπορώ να ξέρω αν θα δεχτούν διακανονισμό ; Το καλύτερο θα ήταν να ξέρω το ΤΑΠ. Δεν υπάρχει κάποιος ( μηχανικός, τεχνικός , άλλος ; ) που να μπορεί να το υπολογίσει ;

.

Τι θα αρχίσουν να παιτούν ρε.....αφτό συνήθως το ζητούν οταν πας να πουλήσεις ενα ακίνητο.....

Αν πας να το πουλήσεις τότε δεν το αποφεύγεις.....Τηλ κ Ρώτα.....

.

Με ένα τηλεφώνημα δεν γίνεται. Τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά.
Αν το 2005 το ακίνητο πλήρωνε 15 ευρώ δημοτικά τέλη το δίμηνο , αυτό σημαίνει 90 ευρώ τον χρόνο.
20 χρόνια x 90 ευρώ μας κάνει 1.800 ευρώ. Αυτοί μπορούν να βάλουν πρόστιμο ως 200 % ( που θα το βάλουν γιατί δεν είσαι δημότης τους και χέστηκαν για την ψήφο σου ). Μιλάμε για 5.400 ευρώ.
Πρέπει να πληρώσεις και μηχανικό για ηλεκτρονικές ταυτότητες , τοπογραφικά και μαλακίες 1.000 - 2.000 ευρώ. Αυτός πάντα θα σου βγάλει αυθαιρεσίες 5-10 τ.μ. γιατί έτσι. Άλλα λεφτά για την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών.
Μετά , αν και δεν είναι υποχρεωτικό για τον πωλητή , πρέπει να βάλεις και δικηγόρο . Αυτός παίρνει το 1%.
Ο μεσίτης παίρνει άλλο ένα 2 %.

Με λίγα λόγια πρέπει να έχεις χρήματα για να κάνεις μια πώληση , αλλιώς δεν ...

Αν τώρα πουλάς το ακίνητο 30.000 ευρώ ( που αυτό έχει αντικειμενική αξία πάνω από 110.000 , αλλά αυτό είναι άλλου παπά ευαγγέλιο * ), μιλάμε πως στο τέλος θα σου μείνουν το πολύ 23.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει πως πρέπει να έχεις από πριν έτοιμα και ζεστά ζεστά 7.000 ευρώ για να πουλήσεις.

* Μπορεί να σε καλέσει η εφορία πως πήρες μαύρα.

[ΣΚΕΠΤΙΚΟΣ]

Θα 'ναι αφετηρία να αρχίσουν να το απαιτούν.
Πώς μπορώ να ξέρω αν θα δεχτούν διακανονισμό ; Το καλύτερο θα ήταν να ξέρω το ΤΑΠ. Δεν υπάρχει κάποιος ( μηχανικός, τεχνικός , άλλος ; ) που να μπορεί να το υπολογίσει ;

.

Τι θα αρχίσουν να παιτούν ρε.....αφτό συνήθως το ζητούν οταν πας να πουλήσεις ενα ακίνητο.....

Αν πας να το πουλήσεις τότε δεν το αποφεύγεις.....Τηλ κ Ρώτα.....

.

Με ένα τηλεφώνημα δεν γίνεται. Τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά.
Αν το 2005 το ακίνητο πλήρωνε 15 ευρώ δημοτικά τέλη το δίμηνο , αυτό σημαίνει 90 ευρώ τον χρόνο.
20 χρόνια x 90 ευρώ μας κάνει 1.800 ευρώ. Αυτοί μπορούν να βάλουν πρόστιμο ως 200 % ( που θα το βάλουν γιατί δεν είσαι δημότης τους και χέστηκαν για την ψήφο σου ). Μιλάμε για 5.400 ευρώ.
Πρέπει να πληρώσεις και μηχανικό για ηλεκτρονικές ταυτότητες , τοπογραφικά και μαλακίες 1.000 - 2.000 ευρώ. Αυτός πάντα θα σου βγάλει αυθαιρεσίες 5-10 τ.μ. γιατί έτσι. Άλλα λεφτά για την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών.
Μετά , αν και δεν είναι υποχρεωτικό για τον πωλητή , πρέπει να βάλεις και δικηγόρο . Αυτός παίρνει το 1%.
Ο μεσίτης παίρνει άλλο ένα 2 %.

Με λίγα λόγια πρέπει να έχεις χρήματα για να κάνεις μια πώληση , αλλιώς δεν ...

Αν τώρα πουλάς το ακίνητο 30.000 ευρώ ( που αυτό έχει αντικειμενική αξία πάνω από 110.000 , αλλά αυτό είναι άλλου παπά ευαγγέλιο * ), μιλάμε πως στο τέλος θα σου μείνουν το πολύ 23.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει πως πρέπει να έχεις από πριν έτοιμα και ζεστά ζεστά 7.000 ευρώ για να πουλήσεις.

* Μπορεί να σε καλέσει η εφορία πως πήρες μαύρα.

.

Αν έχεις βρεί τον αγοραστή μπορει να τα πληρώσει αυτός για σένα.....φυσικά με την ανάλογη μείωση του ποσού αγοράς.....

Αν βρήκες τυχερός είσαι.....

.

[Ζαποτέκος]

.

Τι θα αρχίσουν να παιτούν ρε.....αφτό συνήθως το ζητούν οταν πας να πουλήσεις ενα ακίνητο.....

Αν πας να το πουλήσεις τότε δεν το αποφεύγεις.....Τηλ κ Ρώτα.....

.

Με ένα τηλεφώνημα δεν γίνεται. Τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά.
Αν το 2005 το ακίνητο πλήρωνε 15 ευρώ δημοτικά τέλη το δίμηνο , αυτό σημαίνει 90 ευρώ τον χρόνο.
20 χρόνια x 90 ευρώ μας κάνει 1.800 ευρώ. Αυτοί μπορούν να βάλουν πρόστιμο ως 200 % ( που θα το βάλουν γιατί δεν είσαι δημότης τους και χέστηκαν για την ψήφο σου ). Μιλάμε για 5.400 ευρώ.
Πρέπει να πληρώσεις και μηχανικό για ηλεκτρονικές ταυτότητες , τοπογραφικά και μαλακίες 1.000 - 2.000 ευρώ. Αυτός πάντα θα σου βγάλει αυθαιρεσίες 5-10 τ.μ. γιατί έτσι. Άλλα λεφτά για την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών.
Μετά , αν και δεν είναι υποχρεωτικό για τον πωλητή , πρέπει να βάλεις και δικηγόρο . Αυτός παίρνει το 1%.
Ο μεσίτης παίρνει άλλο ένα 2 %.

Με λίγα λόγια πρέπει να έχεις χρήματα για να κάνεις μια πώληση , αλλιώς δεν ...

Αν τώρα πουλάς το ακίνητο 30.000 ευρώ ( που αυτό έχει αντικειμενική αξία πάνω από 110.000 , αλλά αυτό είναι άλλου παπά ευαγγέλιο * ), μιλάμε πως στο τέλος θα σου μείνουν το πολύ 23.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει πως πρέπει να έχεις από πριν έτοιμα και ζεστά ζεστά 7.000 ευρώ για να πουλήσεις.

* Μπορεί να σε καλέσει η εφορία πως πήρες μαύρα.

.

Αν έχεις βρεί τον αγοραστή μπορει να τα πληρώσει αυτός για σένα.....φυσικά με την ανάλογη μείωση του ποσού αγοράς.....

Αν βρήκες τυχερός είσαι.....

.

Δεν γίνεται να πληρωθούν από τον αγοραστή. Όλες οι αιτήσεις , υπεύθυνες δηλώσεις και οι απαιτήσεις βγαίνουν στο όνομά σου. Μπορείς να εμπιστευτείς πως θα πληρώσει ; Αν δεν πληρώσει εσένα θα κυνηγάνε.

[ΣΚΕΠΤΙΚΟΣ]

Με ένα τηλεφώνημα δεν γίνεται. Τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά.
Αν το 2005 το ακίνητο πλήρωνε 15 ευρώ δημοτικά τέλη το δίμηνο , αυτό σημαίνει 90 ευρώ τον χρόνο.
20 χρόνια x 90 ευρώ μας κάνει 1.800 ευρώ. Αυτοί μπορούν να βάλουν πρόστιμο ως 200 % ( που θα το βάλουν γιατί δεν είσαι δημότης τους και χέστηκαν για την ψήφο σου ). Μιλάμε για 5.400 ευρώ.
Πρέπει να πληρώσεις και μηχανικό για ηλεκτρονικές ταυτότητες , τοπογραφικά και μαλακίες 1.000 - 2.000 ευρώ. Αυτός πάντα θα σου βγάλει αυθαιρεσίες 5-10 τ.μ. γιατί έτσι. Άλλα λεφτά για την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών.
Μετά , αν και δεν είναι υποχρεωτικό για τον πωλητή , πρέπει να βάλεις και δικηγόρο . Αυτός παίρνει το 1%.
Ο μεσίτης παίρνει άλλο ένα 2 %.

Με λίγα λόγια πρέπει να έχεις χρήματα για να κάνεις μια πώληση , αλλιώς δεν ...

Αν τώρα πουλάς το ακίνητο 30.000 ευρώ ( που αυτό έχει αντικειμενική αξία πάνω από 110.000 , αλλά αυτό είναι άλλου παπά ευαγγέλιο * ), μιλάμε πως στο τέλος θα σου μείνουν το πολύ 23.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει πως πρέπει να έχεις από πριν έτοιμα και ζεστά ζεστά 7.000 ευρώ για να πουλήσεις.

* Μπορεί να σε καλέσει η εφορία πως πήρες μαύρα.

.

Αν έχεις βρεί τον αγοραστή μπορει να τα πληρώσει αυτός για σένα.....φυσικά με την ανάλογη μείωση του ποσού αγοράς.....

Αν βρήκες τυχερός είσαι.....

.

Δεν γίνεται να πληρωθούν από τον αγοραστή. Όλες οι αιτήσεις , υπεύθυνες δηλώσεις και οι απαιτήσεις βγαίνουν στο όνομά σου. Μπορείς να εμπιστευτείς πως θα πληρώσει ; Αν δεν πληρώσει εσένα θα κυνηγάνε.

.

Υπάρχουν αθρωποι που δεν εχουν μία και πουλάνε το ακίνητό τους.....πώς ;;; .τά πληρώνει ο αγοραστός.....

Αν είναι πολλά και δεν τάχεις πέστου πλήρωσέ τα εσυ και τα αφαιρούμε απο το τίμημα.....

Μή κολλάς.....ρώτα και το λογιστή σου.....ξέρουν αυτοί.....

.

[Ζαποτέκος]

.

Αν έχεις βρεί τον αγοραστή μπορει να τα πληρώσει αυτός για σένα.....φυσικά με την ανάλογη μείωση του ποσού αγοράς.....

Αν βρήκες τυχερός είσαι.....

.

Δεν γίνεται να πληρωθούν από τον αγοραστή. Όλες οι αιτήσεις , υπεύθυνες δηλώσεις και οι απαιτήσεις βγαίνουν στο όνομά σου. Μπορείς να εμπιστευτείς πως θα πληρώσει ; Αν δεν πληρώσει εσένα θα κυνηγάνε.

.

Υπάρχουν αθρωποι που δεν εχουν μία και πουλάνε το ακίνητό τους.....πώς ;;; .τά πληρώνει ο αγοραστός.....

Αν είναι πολλά και δεν τάχεις πέστου πλήρωσέ τα εσυ και τα αφαιρούμε απο το τίμημα.....

Μή κολλάς.....ρώτα και το λογιστή σου.....ξέρουν αυτοί.....

.

Τίποτα δε ξέρουν. Ρώτησα σήμερα για να μου πουν αν μπορούν να μου υπολογίσουν τον ΤΑΠ και μου είπαν πως μόνο ο εκάστοτε δήμος μπορεί.

Τι πληρώνει ο αγοραστός ; Κάνω υπεύθυνες δηλώσεις στον μηχανικό να βγάλει ταυτότητες , ΚΗΔ , τοπογραφικά , τακτοποίηση αυθαιρεσιών κ.λπ. Και τελικά ο αγοραστής δεν πληρώνει τον μηχανικό. Μετά ο μηχανικός δεν θα κυνηγάει εμένα να πληρώσω ; Αφού οι αιτήσεις γράφουν το δικό μου όνομα.

[Ίακχος]

Μεγάλο το επενδυτικό ενδιαφερον για πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
https://www.capital.gr/agora-akiniton/3 ... in-ellada/

[Ίακχος]

Σταγόνα στον ωκεανό η οψιμη ανάπτυξη της οικοδομικής
δραστηριότητας. Μεγάλη μείωση από το 2010.

https://www.capital.gr/agora-akiniton/3 ... 1742362867

[Εμπεδοκλής]

Έχει φτάσει κάστρο στην εξοχή του Μπορντό να έχει λιγότερο από 100τμ στην Καλλιθέα. Και όλα αυτά από πολιτικές μαλακίες με τη χρυσή βίζα και το airbnb...

[foscilis]

Έχει φτάσει κάστρο στην εξοχή του Μπορντό να έχει λιγότερο από 100τμ στην Καλλιθέα. Και όλα αυτά από πολιτικές μαλακίες με τη χρυσή βίζα και το airbnb...

Αποκαλώντας τα "μαλακίες" αφήνεις να εννοηθεί ότι τα έχουν κάνει κατά λάθος ενώ δεν υπάρχει πολιτικός ή δικαστής χωρίς καμιά εικοσαριά ακίνητα.

[Εμπεδοκλής]

Έχει φτάσει κάστρο στην εξοχή του Μπορντό να έχει λιγότερο από 100τμ στην Καλλιθέα. Και όλα αυτά από πολιτικές μαλακίες με τη χρυσή βίζα και το airbnb...

Αποκαλώντας τα "μαλακίες" αφήνεις να εννοηθεί ότι τα έχουν κάνει κατά λάθος ενώ δεν υπάρχει πολιτικός ή δικαστής χωρίς καμιά εικοσαριά ακίνητα.

Λάθος είναι κάτι που γίνεται μία φορά. Άντε δύο. Κάτι που είναι πολιτική εδώ και δέκα χρόνια, δεν είναι λάθος είναι συμφέροντα. Και ξέρεις τί ωραία συμφέροντα ήταν αυτά που τυχαία έριχναν τις τιμές σε Ελληνικό, στέλνοντας καταυλισμό λαθρομεταναστών, ή σε Εξαρχεια και Μουσείο στέλνοντας μπάχαλα και επιτρέποντας το πλιάτσικο, και δέκα χρόνια μετά δεκαπλασιάστηκαν οι τιμές; Κάποιοι πούλησαν και κάποιοι αγόρασαν...

[20---]

Πόσες χρυσές λίρες να υπάρχουν στον κόσμο?

[Ερμής]

Έχει φτάσει κάστρο στην εξοχή του Μπορντό να έχει λιγότερο από 100τμ στην Καλλιθέα. Και όλα αυτά από πολιτικές μαλακίες με τη χρυσή βίζα και το airbnb...

Αποκαλώντας τα "μαλακίες" αφήνεις να εννοηθεί ότι τα έχουν κάνει κατά λάθος ενώ δεν υπάρχει πολιτικός ή δικαστής χωρίς καμιά εικοσαριά ακίνητα.

πάρε το λουκούμι.

Εν τω μεταξύ χθες ακουγα στο ράδιο έναν προεδρο των απατεώνων aka μεσιτων, να λέει πως πήγε στην Εσθονία και εκεί οι τιμές ήταν αξιοζήλευτες, διπλάσιες της ελλάδος.
Και οτι είναι κακό να περιοριστεί η συμμορία του ρμπινμπι γιατί, θα έχουμε αντίθετα αποτελέσματα, συγκεκριμένα ως δικαιολογία είπε "δε βλέπετε στη ΝΥ και στη Βαρκελώνη που έχουν πάει οι τιμές των ξενοδοχείων; Μπορείς να πας τώρα να μείνεις εκει;"
Μιλάμε για εμετός.
Και να λέει οτι οι τιμές στη νΕλλάδα είναι χαμηλές και οτι θα ανέβουν και άλλπο γιαυτο πρέπει όλοι να πάνε να ψωνίσουν τώρα που είναι χαμηλά.
Και η δημοσιογράφος δε του είπε το απλό "μα αυτά δε λέγατε και το 2007;".
Δε πειράζει. Πουτσα και ξύλο και Σουβλα. Θα έρθει αργά η γρήγορα.

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

https://www.kathimerini.gr/economy/5635 ... katoikion/

[Daje]

Έχει φτάσει κάστρο στην εξοχή του Μπορντό να έχει λιγότερο από 100τμ στην Καλλιθέα. Και όλα αυτά από πολιτικές μαλακίες με τη χρυσή βίζα και το airbnb...

Λογικο μου ακουγεται.
Στην εξοχη του Μπορντο στην 5ετια, στην καλυτερη περιπτωση, εχεις αυτοκτονησει.
Στην Καλλιθεα εισαι ενα βημα απο το καλυτερο παραλιακο μετωπο της Ευρωπης και ενα βημα απο το κεντρο της Αθηνας.

[sharp]

Ξέχασες να πεις για τις βυζαρούδες της Καλλιθέας.

Λες να το εννοούσε σοβαρά;