Phorum.com.gr

Λοιπον αν μιλαμε για ενα μεσο σπιτι 80-90 μετρα σε μια νορμαλ περιοχη ο ΕΝΦΙΑ ειναι βαρια 300 ευρω
Αν τον μετακυλιστει ολος(δεν ξερω για ποιον λογο αλλα δεν γαμεις) στο ενοικιο μιλαμε για 25eευρω μινιαιως

Ας σταματησουν λοιπον τα δακρυβρεχτα σχολαι για τον ΕΝΦΙΑ που αφηνει αστεγους τους φτωχους και τους μεροκαματιαρηδες,δεν ανταποκρινονται στην πραγματικοτητα

ΓΙΑΝΝΗΣ ΓΙΑΝΝΟΠΟΥΛΟΣ έγραψε: 11 Σεπ 2018, 12:51 Λοιπον αν μιλαμε για ενα μεσο σπιτι 80-90 μετρα σε μια νορμαλ περιοχη ο ΕΝΦΙΑ ειναι βαρια 300 ευρω
Αν τον μετακυλιστει ολος(δεν ξερω για ποιον λογο αλλα δεν γαμεις) στο ενοικιο μιλαμε για 25eευρω μινιαιως

Ας σταματησουν λοιπον τα δακρυβρεχτα σχολαι για τον ΕΝΦΙΑ που αφηνει αστεγους τους φτωχους και τους μεροκαματιαρηδες,δεν ανταποκρινονται στην πραγματικοτητα

Δεν γαμείς που ακόμα δεν ξέρεις ότι είναι 300 άμα έχεις ένα σπίτι;

Ερμής έγραψε: 11 Σεπ 2018, 12:35 Παλαιό Φάληρο πλέον δεν είναι, έχει αρπάξει, αλλά έχεις δίπλα θάλασσα,Φλοίσβο,Νιάρχο και τα ρέστα. Το Χαλάντρι και τα μελισοβρίλησα ήταν πανάκριβα χωρίς λόγο αλλά πλέον έχει υπάρξει διόρθωση, πρόσφατα φιλικό μου ζευγάρι αγόρασε στα Μελίσσια σπίτι 120τμ του κουτιού σε συγκρότημα με πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων, υπόγειο πάρκινγκ και χιλια δυο αλλα γκατζετάκια στην τιμή των 240Κ. Γύρω στις 2000 και κάτι το τμ. Την οποία θεωρώ νορμαλ προς καλή τιμή.

νορμάλ;

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 11 Σεπ 2018, 12:27 Ναι, λέμε χωρίς παιδιά. Από εκεί και πέρα το τί θεωρείται μέση περιοχή είναι το κρίσμο. Κατά τη γνώμη μου, κυψέλη κοντά στην πλατεία, νεάπολη, ζωγράφου κλπ είναι μέσες περιοχές, και εκεί πέρα τόσο παίζουν τα ενοίκια. Το πόιντ μου είναι ότι η πτώση των αξιών σε συνδυσμό με τον ένφια ώθησαν τα πράγματα προς την κανονικότητα, όχι το αντίθετο

Απλώς αυξήθηκαν οι ενοικιαστές. Αλλά αυτό έχει να κάνει με το κόψιμο των δανείων κατά κύριο λόγο.

sharp έγραψε: 11 Σεπ 2018, 13:08 Απλώς αυξήθηκαν οι ενοικιαστές. Αλλά αυτό έχει να κάνει με το κόψιμο των δανείων κατά κύριο λόγο.

Άλλο ένα στοιχείο που συνηγορεί διόρθωση.

ΓΑΛΗ έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:48 θα βάλουν τσιπάκια [...], στις τηλεοράσεις (όποιος βλέπει σκάι θα κατάσχεται η τηλεόραση) κλπ

Ειναι πολλοι ιδιοκτητες που δεν τα νοικιαζουνε για να μη μπλεξουνε επειδη υπαρχει πολυς κοσμος που δεν πληρωνει. Δεν εχει ενοικιαστηρια καθολου. Φιλη ψαχνει δυαρι και δε βριδκει με τιποτα

Υδράργυρος έγραψε: 11 Σεπ 2018, 13:34 Ειναι πολλοι ιδιοκτητες που δεν τα νοικιαζουνε για να μη μπλεξουνε επειδη υπαρχει πολυς κοσμος που δεν πληρωνει. Δεν εχει ενοικιαστηρια καθολου. Φιλη ψαχνει δυαρι και δε βριδκει με τιποτα

H λογική του "καλύτερα να κάθομαι και να το κοιτάω". Ε σε αυτούς εύχομαι να τους τα ξεκοκαλίσει ο Καρανίκας. Άνθρωπος που έχει περιουσιακό στοιχείο και δε το εκμεταλλεύεται πάει να πει οτι είναι χορτάτος από χρήμα, δε θα του χαλάσει η μαγιά να του φάει και κανα δυο σπιτάκια το κράτος.

Ερμής έγραψε: 11 Σεπ 2018, 12:35 Παλαιό Φάληρο πλέον δεν είναι, έχει αρπάξει, αλλά έχεις δίπλα θάλασσα,Φλοίσβο,Νιάρχο και τα ρέστα. Το Χαλάντρι και τα μελισοβρίλησα ήταν πανάκριβα χωρίς λόγο αλλά πλέον έχει υπάρξει διόρθωση, πρόσφατα φιλικό μου ζευγάρι αγόρασε στα Μελίσσια σπίτι 120τμ του κουτιού σε συγκρότημα με πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων, υπόγειο πάρκινγκ και χιλια δυο αλλα γκατζετάκια στην τιμή των 240Κ. Γύρω στις 2000 και κάτι το τμ. Την οποία θεωρώ νορμαλ προς καλή τιμή.

Δεν είναι ρε συ. Μην ξεχνάμε ότι ο μισός κόσμος είναι υπάλληλος και ως υπάλληλος δηλώνει όλο του το κυρίως εισόδημα, και το μέσο εισόδημα αυτών των ανθρώπων είναι 1000 ευρώ. 1000 ευρώ είναι 12 χιλ το χρόνο, επί 7 είναι 84 χιλιάρικα, άρα τόσο πρέπει να κάνει το μέσο σπίτι. Αυτός είναι ο χοντρικός υπολογισμός. Και το επί 7 έχει την έννοια ότι θα δίνεις ένα εφικτό 40% του εισοδήματός σου για στέγαση κάθε μήνα επί 35 χρόνια, γιατί τόσο κρατάνε τα στεγαστικά, και έτσι θα ξεπληρώσεις το στεγαστικό σου το οποίο με τους τόκους σε βάθος 35 χρόνων βγαίνει χοντρικά η τιμή αγοράς επί 2. Δηλαδή 400Ε Χ 12 Χ 35 = 168.000

Οτιδήποτε παραπάνω είναι μη βιώσιμο και μια βόμβα που περιμένει να εκραγεί. Πάλι. Στην Ελλάδα κρατάει λίγο παραπάνω γιατί έχεις τα μα μου, κάτι μαύρα από δώ κάτι τσοντάρει η πεθερά από κεί, αλλά και η Ελλάδα τελικά μια χαρά σκάει κι αυτή.

Θα μου πεις Μελίσσια, ε σιγά τι είναι τα Μελίσσια. Πες 2 φορές καλύτερα, άντε 150χιλ βαριά, όχι 240.

Δεν είναι πάντα εύκολο να εκμεταλλευτείς ακίνητα. Ποιος θα νοικιάσει το πατρικό σου σε ένα μικρό χωριό; Ποιος θα αγοράσει εκτάσεις αγροτικές που δεν αποφέρουν άμεσα;
Το πατρικό όμως έχει ΕΝΦΙΑ όσο και στην Κυψέλη. Απόλυτος παραλογισμός .
Δεν το κάνουν για "αναγκαστική παραγωγικότητα", το κάνουν για εισπρακτικούς λόγους. Όπως και τους δασικούς χάρτες, μια ιστορία δημευσεων τεράστιων αγροτικών εκτάσεων χωρίς να κουνιέται φύλλο και χωρίς καμία δημοσιογραφική κάλυψη, δεν ξέρω για ποιο λόγο..

Ερμής έγραψε: 11 Σεπ 2018, 13:36

Υδράργυρος έγραψε: 11 Σεπ 2018, 13:34 Ειναι πολλοι ιδιοκτητες που δεν τα νοικιαζουνε για να μη μπλεξουνε επειδη υπαρχει πολυς κοσμος που δεν πληρωνει. Δεν εχει ενοικιαστηρια καθολου. Φιλη ψαχνει δυαρι και δε βριδκει με τιποτα

H λογική του "καλύτερα να κάθομαι και να το κοιτάω". Ε σε αυτούς εύχομαι να τους τα ξεκοκαλίσει ο Καρανίκας. Άνθρωπος που έχει περιουσιακό στοιχείο και δε το εκμεταλλεύεται πάει να πει οτι είναι χορτάτος από χρήμα, δε θα του χαλάσει η μαγιά να του φάει και κανα δυο σπιτάκια το κράτος.

Σε βαζουνε μεσα πια τα σπιτια. Σου δινει 2-3 ενοικια και μετα παει, ενα χρονο και ενα σωρο εξοδα για να τον βγαλεις. Και μετα στοιβα τα απληρωτα κοινοχρηστα και λογαριασμοι και το σπιτι αχουρι..

Υδράργυρος έγραψε: 11 Σεπ 2018, 13:46

Ερμής έγραψε: 11 Σεπ 2018, 13:36

Υδράργυρος έγραψε: 11 Σεπ 2018, 13:34 Ειναι πολλοι ιδιοκτητες που δεν τα νοικιαζουνε για να μη μπλεξουνε επειδη υπαρχει πολυς κοσμος που δεν πληρωνει. Δεν εχει ενοικιαστηρια καθολου. Φιλη ψαχνει δυαρι και δε βριδκει με τιποτα

H λογική του "καλύτερα να κάθομαι και να το κοιτάω". Ε σε αυτούς εύχομαι να τους τα ξεκοκαλίσει ο Καρανίκας. Άνθρωπος που έχει περιουσιακό στοιχείο και δε το εκμεταλλεύεται πάει να πει οτι είναι χορτάτος από χρήμα, δε θα του χαλάσει η μαγιά να του φάει και κανα δυο σπιτάκια το κράτος.

Σε βαζουνε μεσα πια τα σπιτια. Σου δινει 2-3 ενοικια και μετα παει, ενα χρονο και ενα σωρο εξοδα για να τον βγαλεις. Και μετα στοιβα τα απληρωτα κοινοχρηστα και λογαριασμοι και το σπιτι αχουρι..

Δεν είναι ακριβώς έτσι. Ένα σπιτάκι έχω και νοικιάζω και οι άνθρωποι που έχω μέσα είναι κύριοι, ποτέ δεν έχουν καθυστερήσει παρόλο που ξέρω οτι είναι εργαζόμενοι και όχι πλούσιοι, βέβαια και εγώ έχω κάνει μειώσεις απο μόνος μου. Το σπίτι το προσέχουν καλύτερα και απο εμένα.

Όσο για αυτά που είπε παραπάνω ο Τσιλ συμφωνώ μέχρι κεραίας, το καλή τιμή το είπα σε σχέση με το τι παίζει τριγύρω.

Ερμής έγραψε: 11 Σεπ 2018, 13:36

Υδράργυρος έγραψε: 11 Σεπ 2018, 13:34 Ειναι πολλοι ιδιοκτητες που δεν τα νοικιαζουνε για να μη μπλεξουνε επειδη υπαρχει πολυς κοσμος που δεν πληρωνει. Δεν εχει ενοικιαστηρια καθολου. Φιλη ψαχνει δυαρι και δε βριδκει με τιποτα

H λογική του "καλύτερα να κάθομαι και να το κοιτάω". Ε σε αυτούς εύχομαι να τους τα ξεκοκαλίσει ο Καρανίκας. Άνθρωπος που έχει περιουσιακό στοιχείο και δε το εκμεταλλεύεται πάει να πει οτι είναι χορτάτος από χρήμα, δε θα του χαλάσει η μαγιά να του φάει και κανα δυο σπιτάκια το κράτος.

Και το phorum δυνητικά μπορεί να βγάλει χρήμα ( διαφημίσεις, συνδρομές κλπ)
Να ρίξει η κυβέρνηση φόρο στο Σπυρο;

Απαιτούν το ενοίκιο για το σπίτι που θέλουν, να είναι ανάλογο του εισοδήματός τους.
Δεν έχει σημασία πόσο στοιχίζει να φτιαχτεί το σπίτι.


Δηλαδή ένας κάτοικος της κεντρικής Αφρικής θα θέλει για ένα καλό διαμέρισμα που στην Ελλάδα νοικιάζεται 400 ευρώ, να το πληρώνει 40 ευρώ αφού τα εισοδήματά τους είναι το 1/10 των Ελληνικών.

Μην τους βάζετε ιδέες λέμε ..