Κραχ στα ακίνητα!

[Ερμής]

Ωχ κανένα ζεφυρι θα ειναι.
Πρέπει να κατέβεις αρκετά από τα 50.

[talaipwros]

Δυτικά προάστια. 210 τ.μ.

Δυτικά προάστια είναι και η Πετρούπολη, δυτικά είναι και τα άνω Λιόσια.
Ελαμπορεητ λίγο

Δεν είναι Άνω Λιόσια. Είναι σε άλλη περιοχή. Αλλά σαν φήμη είναι όπως τα Άνω Λιόσια. Πες λοιπόν πως είναι Άνω Λιόσια.

αφου το πουλαει δεν βλεπω γιατι δεν λες ακριβη τοποθεσια, μπορει ο Ερμης - οι και αλλοι - να ενδιαφερεται να το αγορασει.
Ακουγεται ευκαιρια οπως το λες εκτος και αν συνορευει με δυο τσαντηρια δεξια και αριστερα και το εχουν καταπατησει γυφτοι

[Ζαποτέκος]

Δυτικά προάστια είναι και η Πετρούπολη, δυτικά είναι και τα άνω Λιόσια.
Ελαμπορεητ λίγο

Δεν είναι Άνω Λιόσια. Είναι σε άλλη περιοχή. Αλλά σαν φήμη είναι όπως τα Άνω Λιόσια. Πες λοιπόν πως είναι Άνω Λιόσια.

αφου το πουλαει δεν βλεπω γιατι δεν λες ακριβη τοποθεσια, μπορει ο Ερμης - οι και αλλοι - να ενδιαφερεται να το αγορασει.
Ακουγεται ευκαιρια οπως το λες εκτος και αν συνορευει με δυο τσαντηρια δεξια και αριστερα και το εχουν καταπατησει γυφτοι

Είναι συγγενικό μου πρόσωπο και έχω δώσει ήδη αρκετά στοιχεία ( βλ. προηγούμενη σελίδα ). Αν δώσω κι άλλα θα μπορεί ο καθένας με μια απλή αναζήτηση να δει ονοματεπώνυμο και τηλέφωνο . Δεν έχω τέτοια εξουσιοδότηση.
Και ούτε θα δεχτώ προσωπικά μηνύματα. Είχα κανονίσει από εδώ με έναν ( που έγραφε πολύ , όχι αλεξιπτωτιστή του φόρουμ ) να συναντηθούμε στον σταθμό του Μετρό στην Ομόνοια να του χαρίσω το Risk γιατί είδα απ' τα σχόλιά του πως του άρεσε και δεν εμφανίστηκε ποτέ. Δηλαδή πλήρωσα 2,8 ευρώ εισιτήρια του Μετρό για να κουβαληθώ απ' την άλλη άκρη της Αθήνας για να κάνω μια καλή πράξη.

Ωχ κανένα ζεφυρι θα ειναι.
Πρέπει να κατέβεις αρκετά από τα 50.

Δεν είναι. Είναι καλύτερα από Άνω Λιόσια και κοντά σε σταθμό του Μετρό.
Αλλά εγώ το λέω για το φημολογούμενο μέτρο της κυβέρνησης. Αυτοί που το έχουν βάλει να το πουλήσουν κάτω απ' την αντικειμενική αξία και δεν πουλιέται, ας το αγοράσει το κράτος.

[talaipwros]

210 τετραγωνικα σπιτι που δεν πωλειται και δεν νοικιαζεται, ακουγεται σαν μυθιστορημα αγαπητε

τελος παντων

[Ερμής]

Τελοσπαντων πες του να κατεβάσει τιμή και τότε μπορούμε να μιλήσουμε. Αλλά 200τμ οικόπεδο με ένα χρεπι μέσα που πρέπει να πληρώσεις για να το γκρεμισουν είναι πολλά και μάλιστα για τέτοια περιοχή.
Πρέπει να κατεβάσει τιμή, αρκετά μάλιστα.

[talaipwros]

Τελοσπαντων πες του να κατεβάσει τιμή και τότε μπορούμε να μιλήσουμε. Αλλά 200τμ οικόπεδο με ένα χρεπι μέσα που πρέπει να πληρώσεις για να το γκρεμισουν είναι πολλά και μάλιστα για τέτοια περιοχή.
Πρέπει να κατεβάσει τιμή, αρκετά μάλιστα.

δεν ειναι οικοπεδο, ειναι σπιτι ( αλλιως δεν εξηγειται η αντικειμενικη αξια)

[Ερμής]

Τελοσπαντων πες του να κατεβάσει τιμή και τότε μπορούμε να μιλήσουμε. Αλλά 200τμ οικόπεδο με ένα χρεπι μέσα που πρέπει να πληρώσεις για να το γκρεμισουν είναι πολλά και μάλιστα για τέτοια περιοχή.
Πρέπει να κατεβάσει τιμή, αρκετά μάλιστα.

δεν ειναι οικοπεδο, ειναι σπιτι ( αλλιως δεν εξηγειται η αντικειμενικη αξια)

Όπως είπε πρόκειται για ερείπιο όμως άρα η που θέλει γκρέμισμα ή ανακαίνιση που θα κοστίσει ένα φορτηγό λεφτά.

[Saturn]

Εγώ δεν έχω καταλάβει πώς κινείται η αγορά ακινήτων πλεον σε πραγματικά νούμερα, τόσο σε αριθμό κατοικιών όσο και σε κόστη που να ανταποκρίνονται στην αληθινή αγορά πώλησης.
Πχ τα λυόμενα της δεκαετίας του '80 και πίσω ή χρέπια του παρελθόντος στην επαρχία, είναι αδύνατον κατα τη γνώμη μου να τα αγοράζει κάποιος σε σχεδόν τιμές διαμερίσματος δεκαετίας στην πρωτεύουσα. Και όμως, οι τιμές είναι αυτές.

[Ερμής]

Και πριν 15 - 20 χρόνια τα ίδια έπαιζαν

[Ζαποτέκος]

210 τετραγωνικα σπιτι που δεν πωλειται και δεν νοικιαζεται, ακουγεται σαν μυθιστορημα αγαπητε

τελος παντων

Οικόπεδο γωνιακό 210. Το σπίτι 100 ( ισόγεια μονοκατοικία ) της δεκαετίας του '60. Χρέπι όμως. Δεν έχει φθορές από σεισμούς ( ή τουλάχιστον δεν φαίνονται ρωγμές στις κολώνες , στα δοκάρια και στους τοίχους ) αλλά θέλουν αλλαγές τα μωσαϊκά ( τρίψιμο ή αντικατάσταση με πλακάκια ) , τα ξύλινα κουφώματα , οι σιδερένιες πόρτες , βάψιμο οι βορινοί και δυτικοί τοίχοι , αλλαγή βεβαίως τα υδραυλικά και τα είδη υγιεινής , αλλαγή η κουζίνα, ίσως και οι απλίκες και οι πολυέλαιοι. Τα γύψινα στα ταβάνια μοιάζουν εντάξει.
Δεν λέω ποτέ ψέματα.

Τελοσπαντων πες του να κατεβάσει τιμή και τότε μπορούμε να μιλήσουμε. Αλλά 200τμ οικόπεδο με ένα χρεπι μέσα που πρέπει να πληρώσεις για να το γκρεμισουν είναι πολλά και μάλιστα για τέτοια περιοχή.
Πρέπει να κατεβάσει τιμή, αρκετά μάλιστα.

Θα του το πω.

[sharp]

Υπάρχουν άνθρωποι που θέλουν να πουλήσουν τα ακίνητά τους , αλλά δεν τα παίρνει κανείς. Γιατί το κράτος δεν τους κάνει πρόταση να τα αγοράσει αυτό στην αντικειμενική αξία ; Υπάρχουν άνθρωποι που θα δεχτούν !!!

Να κατεβάσουν την τιμή τόσο ώστε κάποιος να το πάρει. Τι είναι το κράτος για να τους δώσει όσα αυτοί θέλουν;

Θα συμφωνήσω μόνο στο ότι οι αντικειμενικές αξίες είναι λάθος. Αυτό να το αλλάξει το κράτος και να τις προσαρμόσει στις αγοραστικές, υπάρχουν τρόποι να το κάνει.

[Ερμής]

Πότε δε κατάλαβα το ρόλο των αντικειμενικων.
Α ναι για να βολεύει τους μαυραγοριτες.

[Ζαποτέκος]

Υπάρχουν άνθρωποι που θέλουν να πουλήσουν τα ακίνητά τους , αλλά δεν τα παίρνει κανείς. Γιατί το κράτος δεν τους κάνει πρόταση να τα αγοράσει αυτό στην αντικειμενική αξία ; Υπάρχουν άνθρωποι που θα δεχτούν !!!

Να κατεβάσουν την τιμή τόσο ώστε κάποιος να το πάρει. Τι είναι το κράτος για να τους δώσει όσα αυτοί θέλουν;

Θα συμφωνήσω μόνο στο ότι οι αντικειμενικές αξίες είναι λάθος. Αυτό να το αλλάξει το κράτος και να τις προσαρμόσει στις αγοραστικές, υπάρχουν τρόποι να το κάνει.

Ναι ... Θα το χαρίσουν γιατί το γαμημένο κράτος αποφάσισε να βάλει ΕΝΦΙΑ στους ανθρώπους που δεν έφαγαν τα λεφτά τους στα μπουζούκια , στα ακριβά αυτοκίνητα και στις πουτάνες , αλλά τα έκαναν σπίτι. Είπα και πριν. Ζήτω του Κωσταγερακάρη και των Μαυρομιχαλαίων !

Μέχρι να το κάνει όμως πληρώνουν ΕΝΦΙΑ με βάση την αντικειμενική αξία. Και αφού διατίθεται για πώληση δεν είναι δίκαιο να του αυξηθεί ο ΕΝΦΙΑ. Αν θέλει το κράτος ας το πάρει στην αντικειμενική αξία που το ίδιο έχει ορίσει και μετά ας το βάλει στον κώλο του. Άντε να μην πω να μας καατκτήσει ο Ενρτογάν καλύτερα.

[sharp]

Πότε δε κατάλαβα το ρόλο των αντικειμενικων.
Α ναι για να βολεύει τους μαυραγοριτες.

Νομίζω κυρίως την εφορία σε περίπτωση πώλησης. Αυτό και 10 χιλιάδες να πουληθεί, η εφορία θα εισπράξει φόρο για 160.

[Ερμής]

Αυτό που νομίζουν οι περισσότεροι πως αν φτιάξεις σπίτι πρέπει να είναι άβατο δε το καταλαβαίνω.
Οι επενδύσεις έχουν και χασουρες.
Ίδιο πουλάς ένα χωράφι πένα και ίδιο ένα χωράφι παρατημένο;