Κραχ στα ακίνητα!

[Ζαποτέκος]

Όταν πουλάς ένα ακίνητο , πρώτα λαμβάνεις τα χρήματα στον τραπεζικό σου λογαριασμό και μετά υπογράφεις το συμβόλαιο ή το αντίστροφο ;

.

Βρήκες αγοραστή ;;; .


Και με επιταγή Τραπέζης γίνεται αν θέλεις την ώρα που υπογράφονται τα συμβόλαια.....

.

Μακάρι να έβρισκα. Τις δικές μου εκτάσεις με τις πέτρες και τα αγκάθια τις έχουν βγάλει δασικές. Θα τους υποσχεθώ πικνικ στο δάσος και θα τους στείλω στις εκτάσεις μου να τους κόβουν τον πισινό οι κοτρόνες , να τους ψήσει ο ήλιος και να τους τρυπούν τα αγκάθια. Και θα τους λέω Μα εγώ σε δάσος σας έστειλα.

Η απορία είναι για πρωτάρη συγγενή μου. Φοβάται μήπως υπογράψει τα συμβόλαια και δεν δει χρήματα στον λογαριασμό του. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ;

[βοθρατζης]

πάντως αυτός είναι πολύ ωραίος καιρός να τσιμπολογάς οικοπεδάκια
μάζεψα ένα 2,8 με ελιές και έχω ήδη ξεκινήσει να τις φροντίζω
εκκολαπτόμενος αγρότης με δύο μετ και δύο πτυχία
αυτή είναι η Ελλάδα του σήμερα

[ΣΚΕΠΤΙΚΟΣ]

Όταν πουλάς ένα ακίνητο , πρώτα λαμβάνεις τα χρήματα στον τραπεζικό σου λογαριασμό και μετά υπογράφεις το συμβόλαιο ή το αντίστροφο ;

.

Βρήκες αγοραστή ;;; .


Και με επιταγή Τραπέζης γίνεται αν θέλεις την ώρα που υπογράφονται τα συμβόλαια.....

.

Μακάρι να έβρισκα. Τις δικές μου εκτάσεις με τις πέτρες και τα αγκάθια τις έχουν βγάλει δασικές. Θα τους υποσχεθώ πικνικ στο δάσος και θα τους στείλω στις εκτάσεις μου να τους κόβουν τον πισινό οι κοτρόνες , να τους ψήσει ο ήλιος και να τους τρυπούν τα αγκάθια. Και θα τους λέω Μα εγώ σε δάσος σας έστειλα.

Η απορία είναι για πρωτάρη συγγενή μου. Φοβάται μήπως υπογράψει τα συμβόλαια και δεν δει χρήματα στον λογαριασμό του. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ;

.

Αν μπορεί να το δεί απο το κινητό του ή απο τηλ και φάξ στον Συμβ/γράφο απο τον Διευθυντή της Τράπεζας οτι τα λεφτά κατατέθηκαν ΟΚ.....

Η Επιταγή Τραπέζης που σου είπα δεν είναι δικιά του επιταγή.....ζητάει απο την Τράπεζα να του δώσει ΔΙΚΙΑ της επιταγή.....


Για τα δικά σου μπορείς να ζητήσεις και ανταλλαγή με αλλο οικόπεδο απο το Δήμο.....


.

[Ζαποτέκος]

Για τα δικά σου μπορείς να ζητήσεις και ανταλλαγή με αλλο οικόπεδο απο το Δήμο.....


.

Παίζει τέτοια δυνατότητα ;
Μα πολλοί δήμοι έχουν δώσει οικιστικές πυκνώσεις που τα δασαρχεία δεν τις αποδέχονται.

[ΣΚΕΠΤΙΚΟΣ]

Για τα δικά σου μπορείς να ζητήσεις και ανταλλαγή με αλλο οικόπεδο απο το Δήμο.....


.

Παίζει τέτοια δυνατότητα ;
Μα πολλοί δήμοι έχουν δώσει οικιστικές πυκνώσεις που τα δασαρχεία δεν τις αποδέχονται.

.


Τόχω ξαναγράψει σε ύποπτο χρόνο.....

Υπάρχει δικαίωμα ανταλλαγής.....πάρε τηλ και ρώτα τη διαδικασία στο Δήμο.....


.

[ΓΑΛΗ]

Διαβάζω την αρχή του θέματος και γελάω.

[Ερμής]

πάντως αυτός είναι πολύ ωραίος καιρός να τσιμπολογάς οικοπεδάκια
μάζεψα ένα 2,8 με ελιές και έχω ήδη ξεκινήσει να τις φροντίζω
εκκολαπτόμενος αγρότης με δύο μετ και δύο πτυχία
αυτή είναι η Ελλάδα του σήμερα

[βοθρατζης]

πάντως αυτός είναι πολύ ωραίος καιρός να τσιμπολογάς οικοπεδάκια
μάζεψα ένα 2,8 με ελιές και έχω ήδη ξεκινήσει να τις φροντίζω
εκκολαπτόμενος αγρότης με δύο μετ και δύο πτυχία
αυτή είναι η Ελλάδα του σήμερα

[Dorian]

Όταν πουλάς ένα ακίνητο , πρώτα λαμβάνεις τα χρήματα στον τραπεζικό σου λογαριασμό και μετά υπογράφεις το συμβόλαιο ή το αντίστροφο ;

Πρέπει να εχει εκδόσει κάποιου τύπου τραπεζική επιταγή με το ποσό να στο παραδώσουν μπροστά στο συμβολαιογράφο οταν υπογράφονται τα συμβόλαια. Δεν είναι από προσωπικό μπλοκ επιταγών, την έχουν προπληρώσει στην τράπεζα.

[Ζαποτέκος]

Όταν πουλάς ένα ακίνητο , πρώτα λαμβάνεις τα χρήματα στον τραπεζικό σου λογαριασμό και μετά υπογράφεις το συμβόλαιο ή το αντίστροφο ;

Πρέπει να εχει εκδόσει κάποιου τύπου τραπεζική επιταγή με το ποσό να στο παραδώσουν μπροστά στο συμβολαιογράφο οταν υπογράφονται τα συμβόλαια. Δεν είναι από προσωπικό καρνέ επιταγών, την έχουν προπληρώσει στην τράπεζα.

Κάτι για εμβάσματα μου είπαν και τέτοια.

[Dorian]

Φαντάζομαι θα υπάρχουν και άλλοι μέθοδοι, ειδικά σε πολύ μεγάλα ποσά, όταν εμπλέκονται εταιρείες, τράπεζες εξωτερικού. Μιλάμε για την συνήθη περίπτωση Ποσα μερικών δεκάδων χιλιάδων αντε να πιανει εξαψήφιο, Έλληνες με ελληνικές τράπεζες κοκ.

[Antares]

Έχει ένα άρθρο σήμερα το capital.gr για τα ακίνητα, συμφωνώ σε πολλά από τα σχόλια.

[sharp]

Διαμέρισμα, 130τ.μ.
Νέα Χώρα, Χανιά (Ν. Χανίων)
€850.000

https://www.spitogatos.gr/aggelia/1114920538

Θυμίζει κάτι από το παρελθόν;

Ερμής

[Ερμής]

Εδώ και χρόνια

[Ζαποτέκος]

Με αφορμή αυτό το θέμα viewtopic.php?f=29&t=56227 ξέρει κάποιος φίλος στο περίπου να απαντήσει στο εξής ; Αν ένα ακίνητο πληρώνει ΕΝΦΙΑ 300 ευρώ τον χρόνο , ποια είναι η αντικειμενική του αξία ;

edit
Υπάρχει ακίνητο ( μονοκατοικία ) που πληρώνει 300 ευρώ ΕΝΦΙΑ τον χρόνο ( παλαιότερα 400 ευρώ - ο Κούλης όταν βγήκε έκανε έκπτωση 100 ευρώ ) . Η αντικειμενική του αξία είναι γύρω στις 160.000 ευρώ ή κάπου εκεί. Φτιάχτηκε την δεκαετία του '60. Είναι χρέπι. Έχει να νοικιαστεί 20 χρόνια γιατί δεν πήγαιναν στην περιοχή να νοικιάσουν κανονικοί άνθρωποι και οι ιδιοκτήτες φεσώνονταν και έμπαιναν οικονομικά μέσα συστηματικά.
Πωλείται εδώ και 5 χρόνια. Ξεκίνησε στις 70.000 ευρώ.
Οι ιδιοκτήτες το πουλούσαν σαν κατοικία για 3 χρόνια. Όσοι ιδιώτες το είδαν είπαν πως δεν το παίρνω γιατί χρειάζεται να ξοδέψω άλλα 50.000 ευρώ για να το φτιάξω.
Οι μεσίτες πρότειναν στους ιδιοκτήτες να αρχίσουν να το πουλάνε σαν οικόπεδο.
Το πουλάνε λοιπόν σαν οικόπεδο εδώ και 2 χρόνια στα 50.000 ευρώ . Όσοι εργολάβοι το είδαν είπαν πως δεν το παίρνω γιατί παρόλο που είναι γωνιακό , κοντά σε συγκοινωνίες , με σχετική θέα και σε ήσυχη περιοχή, είναι εντούτοις σε περιοχή με κακό όνομα και έχει περιορισμούς στο ύψος. Άρα δεν με συμφέρει οικονομικά.

Ερώτηξις
Γιατί το κράτος , αντί να αυξήσει τον ΕΝΦΙΑ , δεν πάει να αγοράσει το ακίνητο των ανθρώπων , αφού το πουλάνε 3 φορές κάτω απ' την αντικειμενική αξία ;