Phorum.com.gr

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:17
κατσε, 25 χιλιαρικα δεν ειπατε πιο πανω οτι κανουν οι γκαρσονιερες των 400;

Παλαιοελλαδίτης έγραψε: 13 Σεπ 2022, 21:21 Πάντως μην πάμε από το ένα άκρο στο άλλο. Βρίσκει κανείς και φθηνότερα και μεγαλύτερα διαμερίσματα από 30 τμ εκτός και αν μιλάτε αποκλειστικά για Κέντρο Αθήνας, οπότε πάω πάσο.

EKPLIKTIKOS έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:24

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:17
κατσε, 25 χιλιαρικα δεν ειπατε πιο πανω οτι κανουν οι γκαρσονιερες των 400;

Αυτό έπαιξε τα προηγούμενα χρόνια. Περιοχές όπως η Κυψέλη που όντως αγόραζες με 20-25κ, και με μια ανακαίνιση της πλάκας όντως σήμερα το βαράς στα 350 μην πω 400 ευρώ αμα λαχει. Σήμερα με αυτά τα λεφτά αντε να πάρεις κάνα υπόγειο σε υποβαθμισμενη περιοχή. Δεν ξέρω αν έχεις ιδέα για τι φάση μιλάμε, υποθέτω δεν έχεις μπει καν σε τέτοια πολυκατοικία στη ζωή σου. Ρίξε μια ματιά στη χρυση ευκαιρία και να θυμάσαι ότι δεν αποτυπώνεται απόλυτα η κατάσταση (δυσωδία, αποσυνδεδεμενα καλοριφέρ/έλλειψη κεντρικής θέρμανσης, βλάβες αρκετών εκατοντάδων ευρώ σε υδραυλικά κοκ)

EKPLIKTIKOS έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:24

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:17
κατσε, 25 χιλιαρικα δεν ειπατε πιο πανω οτι κανουν οι γκαρσονιερες των 400;

Αυτό έπαιξε τα προηγούμενα χρόνια. Περιοχές όπως η Κυψέλη που όντως αγόραζες με 20-25κ, και με μια ανακαίνιση της πλάκας όντως σήμερα το βαράς στα 350 μην πω 400 ευρώ αμα λαχει. Σήμερα με αυτά τα λεφτά αντε να πάρεις κάνα υπόγειο σε υποβαθμισμενη περιοχή. Δεν ξέρω αν έχεις ιδέα για τι φάση μιλάμε, υποθέτω δεν έχεις μπει καν σε τέτοια πολυκατοικία στη ζωή σου. Ρίξε μια ματιά στη χρυση ευκαιρία και να θυμάσαι ότι δεν αποτυπώνεται απόλυτα η κατάσταση (δυσωδία, αποσυνδεδεμενα καλοριφέρ/έλλειψη κεντρικής θέρμανσης, βλάβες αρκετών εκατοντάδων ευρώ σε υδραυλικά κοκ)

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:23 τελικα ποσο κανουν αυτες οι γκαρσονιερες των 300 ευρω; Γιατι αν κανουν κανα 60ρι, τοτε ειναι λιγα τα 300

Dwarven Blacksmith έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:30 Και τα δύο έχουν τραγικό πρόβλημα. Το μέρος του εισοδήματος που πρέπει να πηγαίνει σε ενοίκιο ή δόση είναι 30%. Σήμερα συχνά είναι το 50-60%.

Ναύτης έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:32

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:23 τελικα ποσο κανουν αυτες οι γκαρσονιερες των 300 ευρω; Γιατι αν κανουν κανα 60ρι, τοτε ειναι λιγα τα 300

Στις πιο υποβαθμισμένες περιοχές της Αθήνας (Αγ. Παντελεήμονας ας πούμε) μεταξύ 35-60Κ. Ανάλογα τον όροφο.
Κανονικά δεν αξίζουν ούτε το χαρτόσημο της μεταβίβασης, αλλά θεωρείται καλή επένδυση από τους Ελληνάρες που νοικιάζουν τις χαμοκέλες στους παράτυπους μετανάστες από 20 έως 30 ευρώ το κεφάλι. Σε ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 40 τ.μ. στον Άγιο Παντελεήμονα, 15-20 κεφάλια.

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:25 αγαπητε ξεκαθαριζω οτι η κατασταση ειναι ασχημη λογω των χαμηλων μισθων σημαντικης μεριδας πληθυσμου στις νεαρες ηλικιες
Ομως, αν οι γκαρσονιερες των 300 ευρω κανουν 60χιλιαρικα, τοτε το προβλημα δεν το εχει το ενοικιο αλλα η τιμη αγορας.

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:31
ελα . σε εχω

Το ακίνητο πωλείται ΜΟΝΟ μαζί με το όμορο κατάστημα 319995. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία του καταστηματάρχη, ως αποθήκη του καταστήματος ή και επέκταση του καταστήματος

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:34

Ναύτης έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:32

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:23 τελικα ποσο κανουν αυτες οι γκαρσονιερες των 300 ευρω; Γιατι αν κανουν κανα 60ρι, τοτε ειναι λιγα τα 300

Στις πιο υποβαθμισμένες περιοχές της Αθήνας (Αγ. Παντελεήμονας ας πούμε) μεταξύ 35-60Κ. Ανάλογα τον όροφο.
Κανονικά δεν αξίζουν ούτε το χαρτόσημο της μεταβίβασης, αλλά θεωρείται καλή επένδυση από τους Ελληνάρες που νοικιάζουν τις χαμοκέλες στους παράτυπους μετανάστες από 20 έως 30 ευρώ το κεφάλι. Σε ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 40 τ.μ. στον Άγιο Παντελεήμονα, 15-20 κεφάλια.

60 χιλιαρικα για 20 ευρω το κεφαλι, ειναι τραγικη επενδυση, οχι καλη

EKPLIKTIKOS έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:36

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:31
ελα . σε εχω

Το ακίνητο πωλείται ΜΟΝΟ μαζί με το όμορο κατάστημα 319995. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία του καταστηματάρχη, ως αποθήκη του καταστήματος ή και επέκταση του καταστήματος

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:33

Dwarven Blacksmith έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:30 Και τα δύο έχουν τραγικό πρόβλημα. Το μέρος του εισοδήματος που πρέπει να πηγαίνει σε ενοίκιο ή δόση είναι 30%. Σήμερα συχνά είναι το 50-60%.

η αξια του ακινητου εξαρταται απο το κοστος των υλικων και της εργασιας ( σε συνδυασμο με την κατασταση της αγορας για τα μη νεοκτιστα)
ποσο κοστιζουν τα υλικα και τα εργατικα για ενα σπιτι;

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:31

EKPLIKTIKOS έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:24

talaipwros έγραψε: 13 Σεπ 2022, 23:17
κατσε, 25 χιλιαρικα δεν ειπατε πιο πανω οτι κανουν οι γκαρσονιερες των 400;

Αυτό έπαιξε τα προηγούμενα χρόνια. Περιοχές όπως η Κυψέλη που όντως αγόραζες με 20-25κ, και με μια ανακαίνιση της πλάκας όντως σήμερα το βαράς στα 350 μην πω 400 ευρώ αμα λαχει. Σήμερα με αυτά τα λεφτά αντε να πάρεις κάνα υπόγειο σε υποβαθμισμενη περιοχή. Δεν ξέρω αν έχεις ιδέα για τι φάση μιλάμε, υποθέτω δεν έχεις μπει καν σε τέτοια πολυκατοικία στη ζωή σου. Ρίξε μια ματιά στη χρυση ευκαιρία και να θυμάσαι ότι δεν αποτυπώνεται απόλυτα η κατάσταση (δυσωδία, αποσυνδεδεμενα καλοριφέρ/έλλειψη κεντρικής θέρμανσης, βλάβες αρκετών εκατοντάδων ευρώ σε υδραυλικά κοκ)

ελα . σε εχω

https://www.xe.gr/property/d/poliseis-k ... =591613254

7 χιλιαρικα προκαταβολη, 28 το δανειο,
https://ecredit.gr/calculator/ypologismos-dosis-daneiou
162 ευρω το μηνα για 20 χρονια

Οποιος δεν εχει στα 30 του 7 χιλιαρικα για να αγορασει σπιτι, να κοιταξει τις επιλογες του