Phorum.com.gr

dna replication έγραψε: 18 Σεπ 2022, 00:28 να πληρώνουν δημοτικά τέλη επαγγελματικού χώρου είναι το λιγότερο που πρέπει να επιβληθεί

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:35

dna replication έγραψε: 18 Σεπ 2022, 00:28 να πληρώνουν δημοτικά τέλη επαγγελματικού χώρου είναι το λιγότερο που πρέπει να επιβληθεί

αυτό θα ήταν μια αρχή

Σπανακιας έγραψε: 18 Σεπ 2022, 01:52

mao mao έγραψε: 18 Σεπ 2022, 01:44
ναι είναι σαν rooms to let. Ta rooms to let είναι επιχειρήσεις όμως. Με βιβλία, τέλη επιτηδεύματος, ελέγχους από ΕΟΤ κλπ. Ε ας βάλουν τους ίδιους όρους στου airbnbakides.

Aν καποιος εχει μαξιμουμ 2 rooms το let και δεν τα νοικιαζει για πανω απο 3 μηνες τον χρονο το καθενα δεν υποχρεουται να ιδρυσει επιχειρηση
Ειδες τι ωραια ειναι καμωμενο το συστημα για τους ρουμλετακηδες;
Κομμενα και ραμμενα ολα στα μετρα τους

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:41

Σπανακιας έγραψε: 18 Σεπ 2022, 01:52

mao mao έγραψε: 18 Σεπ 2022, 01:44
ναι είναι σαν rooms to let. Ta rooms to let είναι επιχειρήσεις όμως. Με βιβλία, τέλη επιτηδεύματος, ελέγχους από ΕΟΤ κλπ. Ε ας βάλουν τους ίδιους όρους στου airbnbakides.

Aν καποιος εχει μαξιμουμ 2 rooms το let και δεν τα νοικιαζει για πανω απο 3 μηνες τον χρονο το καθενα δεν υποχρεουται να ιδρυσει επιχειρηση
Ειδες τι ωραια ειναι καμωμενο το συστημα για τους ρουμλετακηδες;
Κομμενα και ραμμενα ολα στα μετρα τους

και να ισχύει αυτό που λες, δεν ισχύει για τους airbnb
γιατί νοικιάζουν όλο το χρόνο, όλα τα διαμερίσματα που μπορεί να έχουν και δεν υποχρεούνται να τηρούν βιβλία, να υπόκεινται σε ελέγχους από τον ΕΟΤ, ούτε να ξεκινήσουν επιχείρηση
θα μας εξηγήσεις γιατί ενοχλείσαι με το να μπουν έλεγχοι και κανόνες στην διάθεση διαμερισμάτων μέσω online booking; επιχειρηματική δραστηριότητα είναι
είναι σκάνδαλο το ότι οι κυβερνήσεις μέχρι τώρα δεν το έχουν κάνει

ethereal έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:43

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:41

Σπανακιας έγραψε: 18 Σεπ 2022, 01:52

Aν καποιος εχει μαξιμουμ 2 rooms το let και δεν τα νοικιαζει για πανω απο 3 μηνες τον χρονο το καθενα δεν υποχρεουται να ιδρυσει επιχειρηση
Ειδες τι ωραια ειναι καμωμενο το συστημα για τους ρουμλετακηδες;
Κομμενα και ραμμενα ολα στα μετρα τους

και να ισχύει αυτό που λες, δεν ισχύει για τους airbnb
γιατί νοικιάζουν όλο το χρόνο, όλα τα διαμερίσματα που μπορεί να έχουν και δεν υποχρεούνται να τηρούν βιβλία, να υπόκεινται σε ελέγχους από τον ΕΟΤ, ούτε να ξεκινήσουν επιχείρηση
θα μας εξηγήσεις γιατί ενοχλείσαι με το να μπουν έλεγχοι και κανόνες στην διάθεση διαμερισμάτων μέσω online booking; επιχειρηματική δραστηριότητα είναι
είναι σκάνδαλο το ότι οι κυβερνήσεις μέχρι τώρα δεν το έχουν κάνει

Είσαι και εσύ σίγουρος ότι η δραστηριότητα δεν έχει διαφορετικό νομικό/οικονομικό/φορολογικό καθεστώς που να εξαρτάται από τον αριθμό των ακινήτων κάθε ιδιοκτήτη;

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:45

ethereal έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:43

ΑΛΟΓΟΜΟΥΡΗΣ έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:41

και να ισχύει αυτό που λες, δεν ισχύει για τους airbnb
γιατί νοικιάζουν όλο το χρόνο, όλα τα διαμερίσματα που μπορεί να έχουν και δεν υποχρεούνται να τηρούν βιβλία, να υπόκεινται σε ελέγχους από τον ΕΟΤ, ούτε να ξεκινήσουν επιχείρηση
θα μας εξηγήσεις γιατί ενοχλείσαι με το να μπουν έλεγχοι και κανόνες στην διάθεση διαμερισμάτων μέσω online booking; επιχειρηματική δραστηριότητα είναι
είναι σκάνδαλο το ότι οι κυβερνήσεις μέχρι τώρα δεν το έχουν κάνει

Είσαι και εσύ σίγουρος ότι η δραστηριότητα δεν έχει διαφορετικό νομικό/οικονομικό/φορολογικό καθεστώς που να εξαρτάται από τον αριθμό των ακινήτων κάθε ιδιοκτήτη;

όχι, αλλά αυτό νομίζω ότι ισχύει
αν ισχύει κάτι άλλο διόρθωσέ με, δεν είμαι ξερόλας

EKPLIKTIKOS έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:48 Το airbnb είναι για αδερφες. Μου θυμίζει όλα τα άλλα καρκινιαρικα πράγματα της εποχής μας: ηλεκτρικά αυτοκίνητα, μπυρα χωρίς αλκοόλ, και αυτά τα εκνευριστικά "τσιγάρα" που βρωμανε σαν κλανιδι του Μπιλια απ το ρόδα τσάντα κ κοπανα.

nostromos έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:54 θυμαστε κατι εποχες που νοικιαζατε ακινητο με 300 ευρω ...? με η χωρις airbnb ξεχαστε τις ... για να μην νομιζετε οτι φταει το airbnb για την αυξηση των ενοικιων

sharp έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:59

nostromos έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:54 θυμαστε κατι εποχες που νοικιαζατε ακινητο με 300 ευρω ...? με η χωρις airbnb ξεχαστε τις ... για να μην νομιζετε οτι φταει το airbnb για την αυξηση των ενοικιων

Λες δεν αυξάνει την τιμή τους; Αυτά τα 12.000 θα έψαχναν ενοικιαστή. Δεν υπάρχει πιο θεμελιώδης νόμος της αγοράς από την προσφορά και τη ζήτηση.

nostromos έγραψε: 18 Σεπ 2022, 03:02

sharp έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:59

nostromos έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:54 θυμαστε κατι εποχες που νοικιαζατε ακινητο με 300 ευρω ...? με η χωρις airbnb ξεχαστε τις ... για να μην νομιζετε οτι φταει το airbnb για την αυξηση των ενοικιων

Λες δεν αυξάνει την τιμή τους; Αυτά τα 12.000 θα έψαχναν ενοικιαστή. Δεν υπάρχει πιο θεμελιώδης νόμος της αγοράς από την προσφορά και τη ζήτηση.

γιατι να εψαχναν ενοικιαστη ...? μπορει να ηταν κλειδωμενα και αδεια

sharp έγραψε: 18 Σεπ 2022, 03:04

nostromos έγραψε: 18 Σεπ 2022, 03:02

sharp έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:59

Λες δεν αυξάνει την τιμή τους; Αυτά τα 12.000 θα έψαχναν ενοικιαστή. Δεν υπάρχει πιο θεμελιώδης νόμος της αγοράς από την προσφορά και τη ζήτηση.

γιατι να εψαχναν ενοικιαστη ...? μπορει να ηταν κλειδωμενα και αδεια

Δεν υπάρχει ζήτηση;

Φορολογία airbnb
Σύμφωνα με τον ν. 4446/2016 εισήχθη για πρώτη φορά ένα κανονιστικό πλαίσιο για την πρόσκαιρη και βραχυχρόνια εκμίσθωση καταλυμάτων μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας Airbnb. Ειδικότερα, ρυθμίστηκε η Φορολογία airbnb των εσόδων που προέρχονταν από την εκμίσθωση αυτών των καταλυμάτων. Απώτερος στόχος ήταν ο περιορισμός της παραοικονομίας.



Το εισόδημα που αποκτά κάθε φυσικό πρόσωπο από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου πρέπει να δηλωθεί υποχρεωτικά, γιατί αποτελεί εισόδημα από ακίνητη περιουσία. Τα εισοδήματα που εισέπραξαν οι φορολογούμενοι το 2021 θα πρέπει να τα εμφανίσουν στη φορολογική δήλωση. Πρώτα θα αποτυπωθούν αναλυτικά στον έντυπο Ε2 και μετά θα μεταφερθούν αυτόματα στο έντυπο Ε1.Τα μισθώματα φορολογούνται ως εξής:

Φορολογία ατομικής επιχείρησης / Φορολογία airbnb.
Όταν το εισόδημα λογίζεται ως εισόδημα προερχόμενο από ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα, τότε φορολογείται ως εξής:





Ο συντελεστής είναι 55%, ο οποίος για τα πρώτα τρία (3) έτη λειτουργίας έχει έκπτωση 50%.
Δεν υπάρχει αφορολόγητο στις ατομικές επιχειρήσεις. Η φορολογία ξεκινάει από το πρώτο ευρώ.
Για ατομική επιχείρηση που δηλώνει ζημίες ή μηδενικά κέρδη, ο επαγγελματίας φορολογείται με τεκμήρια. (πχ τεκμήριο διαβίωσης άγαμου 3.000€, αυτοκίνητο, κατοικία, δάνειο κλπ).

Εισφορά αλληλεγγύης στο συνολικό εισόδημα:
Η εισφορά αλληλεγγύης υπολογίζεται πάνω σε όλα τα εισοδήματα, δηλαδή εισόδημα από μισθωτή εργασία, επιχειρηματική και αγροτική δραστηριότητα, τόκους, ενοίκια, αποζημιώσεις και ειδικά ποσά.

sharp έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:59

nostromos έγραψε: 18 Σεπ 2022, 02:54 θυμαστε κατι εποχες που νοικιαζατε ακινητο με 300 ευρω ...? με η χωρις airbnb ξεχαστε τις ... για να μην νομιζετε οτι φταει το airbnb για την αυξηση των ενοικιων

Λες δεν αυξάνει την τιμή τους; Αυτά τα 12.000 θα έψαχναν ενοικιαστή. Δεν υπάρχει πιο θεμελιώδης νόμος της αγοράς από την προσφορά και τη ζήτηση.