Phorum.com.gr

sharp έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:42

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:41

sharp έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:38
Να πάει στην Κυψέλη και τα Πατήσια με 3 ευρώ. Καλοπερασάκηδες όλοι πια

Πολύ αργά, πτωχό μου παιδί. Και τα τρία πλέον ενοικιάστηκαν στην κυψέλη με την έναρξη της σεζόν. Σε ενδιαφέρει κάτι μήπως σε νεάπολη;

Τιμή / τ.μ. ;

Νεάπολη στην Ιταλία;

Νεάπολη αθηνών. Για τιμή σου λέω μόνο για τα δύο που ενοικιάστηκαν σε ιδιώτες (το τρίτο είναι σε μκο όπου υπάρχει πρίμιουμ): 5 ε

Ναι, δε ζούμε στη Γενεύη, ούτε τα προπερτις μας είναι στην πεμπτη λεωφόρο, να ξέρουμε τι έχουμε και μέχρι που φτάνει.

Προσωπικά είχα μείωση στον ΕΝΦΙΑ κοντά στο 15% και με τις εξαγγελίες που είδα, μάλλον πάμε για επιπλέον μείωση.

sharp έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:42
Νεάπολη στην Ιταλία;

Ελληνική Μετέλκοβα, νέα κόλπα.

Ερμής έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:49 Ναι, δε ζούμε στη Γενεύη, ούτε τα προπερτις μας είναι στην πεμπτη λεωφόρο, να ξέρουμε τι έχουμε και μέχρι που φτάνει.

Προσωπικά είχα μείωση στον ΕΝΦΙΑ κοντά στο 15% και με τις εξαγγελίες που είδα, μάλλον πάμε για επιπλέον μείωση.

Είσαι τελείως ΟΦΦ. Το ενοίκιο θα πρέπει να το βλέπεις σαν ποσοστό του εισοδήματός σου και όχι σαν απόλυτη τιμή. Όταν έχει φτάσει σε σημείο να είναι το 50% τότε υπάρχει πρόβλημα. Δεν μπορεί ο μέσος μισθός να είναι 800 ευρώ (τυχαίο νούμερο δίνω) και να είναι τα ενοίκια στα 400. Αυτό είναι το πρόβλημα όχι η καθεαυτή τιμή του ενοικίου. Η τιμή του ενοικίου σαν τιμή είναι πολυπαραγοντική σαφώς, αλλά δεν έχει σχέση με το ύψος της απόλυτης τιμής.

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:48

sharp έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:42

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:41

Πολύ αργά, πτωχό μου παιδί. Και τα τρία πλέον ενοικιάστηκαν στην κυψέλη με την έναρξη της σεζόν. Σε ενδιαφέρει κάτι μήπως σε νεάπολη;

Τιμή / τ.μ. ;

Νεάπολη στην Ιταλία;

Νεάπολη αθηνών. Για τιμή σου λέω μόνο για τα δύο που ενοικιάστηκαν σε ιδιώτες (το τρίτο είναι σε μκο όπου υπάρχει πρίμιουμ): 5 ε

Ωχ... σε πρόσφυγες;

Cecily Anne έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:52

Ερμής έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:49 Ναι, δε ζούμε στη Γενεύη, ούτε τα προπερτις μας είναι στην πεμπτη λεωφόρο, να ξέρουμε τι έχουμε και μέχρι που φτάνει.

Προσωπικά είχα μείωση στον ΕΝΦΙΑ κοντά στο 15% και με τις εξαγγελίες που είδα, μάλλον πάμε για επιπλέον μείωση.

Είσαι τελείως ΟΦΦ. Το ενοίκιο θα πρέπει να το βλέπεις σαν ποσοστό του εισοδήματός σου και όχι σαν απόλυτη τιμή. Όταν έχει φτάσει σε σημείο να είναι το 50% τότε υπάρχει πρόβλημα. Δεν μπορεί ο μέσος μισθός να είναι 800 ευρώ (τυχαίο νούμερο δίνω) και να είναι τα ενοίκια στα 400. Αυτό είναι το πρόβλημα όχι η καθεαυτή τιμή του ενοικίου. Η τιμή του ενοικίου σαν τιμή είναι πολυπαραγοντική σαφώς, αλλά δεν έχει σχέση με το ύψος της απόλυτης τιμής.

Σε μια μέση περιοχή το ενοίκιο πιστεύεις οτι δεν αντιστοιχεί κοντά στο 50% του μισθού ενος μέσου μισθωτού;
Μα και εγώ έτσι το κρίνω και λέω για υψηλές τιμές.

sharp έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:53

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:48

sharp έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:42

Τιμή / τ.μ. ;

Νεάπολη στην Ιταλία;

Νεάπολη αθηνών. Για τιμή σου λέω μόνο για τα δύο που ενοικιάστηκαν σε ιδιώτες (το τρίτο είναι σε μκο όπου υπάρχει πρίμιουμ): 5 ε

Ωχ... σε πρόσφυγες;

Τα πέντε ε το τετραγωνικό είναι σε ιδιώτες, ελ - το ένα δυάρι το άλλο τριάρι

Ερμής έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:56
Σε μια μέση περιοχή το ενοίκιο πιστεύεις οτι δεν αντιστοιχεί κοντά στο 50% του μισθού ενος μέσου μισθωτού;
Μα και εγώ έτσι το κρίνω και λέω για υψηλές τιμές.

Πάμε πάλι. Εγώ συμφωνώ ότι τα ΕΝΟΙΚΙΑ είναι ψηλά. Σου εξηγώ, γιατί είναι ψηλά, ο λόγος που λες εσύ "δηλαδή η τιμή στη Γενεύη", δεν είναι λόγος, ο λόγος που είναι ψηλά είναι γιατί είναι άνιση η αναλογία τιμής-εισοδήματος.

Η κουβέντα παραπάνω γινόταν για τον ΕΝΦΙΑ και την ακίνητη περιουσία, η οποία σαφέστατα είχε δει την κατιούσα (σε ό,τι αφορά την εμπορική τιμή), με εξαίρεση τις αντικειμενικές που ο Τσίπρας και το επιτελείο "διόρθωσαν". Και κάπου εκεί γελάνε και τα τσιμέντα. Το ενοίκιο το έβαλες άσχετα μες στη μέση.

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:58

sharp έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:53

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:48

Νεάπολη αθηνών. Για τιμή σου λέω μόνο για τα δύο που ενοικιάστηκαν σε ιδιώτες (το τρίτο είναι σε μκο όπου υπάρχει πρίμιουμ): 5 ε

Ωχ... σε πρόσφυγες;

Τα πέντε ε το τετραγωνικό είναι σε ιδιώτες, ελ - το ένα δυάρι το άλλο τριάρι

Ναι ρε, για το τρίτο έλεγα. Να το προσέξεις γιατί σε γνωστό μου έγιναν απίθανες ζημιές. Άσε το πόσοι έμεναν τελικά μέσα. Θέλει τακτικές επισκέψεις κλπ.

sharp έγραψε: 11 Σεπ 2018, 12:00
Ναι ρε, για το τρίτο έλεγα. Να το προσέξεις γιατί σε γνωστό μου έγιναν απίθανες ζημιές. Άσε το πόσοι έμεναν τελικά μέσα. Θέλει τακτικές επισκέψεις κλπ.

Κοίτα, εγώ με την μκο νταραβερίζομαι. Δεν αφήνουν άμεση επαφή με την οικογένεια που μένει μέσα, αλλά εάν θες να κάνεις ινσπέξιον το κανονίζουν

Τον βλέπω να παίρνει από απόκρυψη τηλέφωνο τη ΧΑ να πάει να τους βγάλει...

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 11 Σεπ 2018, 12:01

sharp έγραψε: 11 Σεπ 2018, 12:00
Ναι ρε, για το τρίτο έλεγα. Να το προσέξεις γιατί σε γνωστό μου έγιναν απίθανες ζημιές. Άσε το πόσοι έμεναν τελικά μέσα. Θέλει τακτικές επισκέψεις κλπ.

Κοίτα, εγώ με την μκο νταραβερίζομαι. Δεν αφήνουν άμεση επαφή με την οικογένεια που μένει μέσα, αλλά εάν θες να κάνεις ινσπέξιον το κανονίζουν

Η ΜΚΟ πόσα πήρε ρε;

Cecily Anne έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:59

Πάμε πάλι. Εγώ συμφωνώ ότι τα ΕΝΟΙΚΙΑ είναι ψηλά. Σου εξηγώ, γιατί είναι ψηλά, ο λόγος που λες εσύ "δηλαδή η τιμή στη Γενεύη", δεν είναι λόγος, ο λόγος που είναι ψηλά είναι γιατί είναι άνιση η αναλογία τιμής-εισοδήματος.

Μου εξηγείς λίγο το υπογραμμισμένο; Δε το λέω ειρωνικά, απλά προσπαθώ να καταλάβω.

ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:48 Νεάπολη αθηνών.

Aθηναιοι
Μεχρι και την Νεαπολη μας εκλεψαν
Να αυξηθει ο ΕΝΦΙΑ 50% στην Αττικη

Ερμής έγραψε: 11 Σεπ 2018, 12:02

Cecily Anne έγραψε: 11 Σεπ 2018, 11:59

Πάμε πάλι. Εγώ συμφωνώ ότι τα ΕΝΟΙΚΙΑ είναι ψηλά. Σου εξηγώ, γιατί είναι ψηλά, ο λόγος που λες εσύ "δηλαδή η τιμή στη Γενεύη", δεν είναι λόγος, ο λόγος που είναι ψηλά είναι γιατί είναι άνιση η αναλογία τιμής-εισοδήματος.

Μου εξηγείς λίγο το υπογραμμισμένο; Δε το λέω ειρωνικά, απλά προσπαθώ να καταλάβω.

Άν ο μέσος μισθός είναι 1000 ευρώ και το μέσο νοίκι 500 για ένα σπίτι Α' προδιαγραφών, τότε είσαι σε χειρότερη μοίρα από τον άλλο στη τάδε χώρα που ο μέσος μισθός είναι 5000 και το ενοίκιο 1000 για το ίδιο σπίτι Α' προδιαγραφών. Η τιμή του ενοικίου σου είναι υψηλή, όχι γιατί είναι σε απόλυτη τιμή 500 ευρώ, αλλά γιατί είναι το 50% των εσόδων σου.