Phorum.com.gr

perseus έγραψε: 06 Σεπ 2018, 11:50 Τι διαολο καμμία επαφη δεν έχετε με την πραγματικοτητα ? Ναι ρε αμα καποιος νοικιασει το μαγαζι για δραστηριοτητα που δεν περιλαμβανεται στον κανινισμο τον διωχνεις μεχρι να πει κυμινο.
Ο κανονισμος ειναι συμβολαιγραφικη πράξη συμφωνεις σε νομιμες μαλακιες.

Ξανά: καμία ιδιωτική συμφωνία δεν έχει ισχύ να παρακάμψει το νόμο. Ο νόμος λέει ότι επιτρέπονται 2 ζώα συντροφιάς ανά διαμέρισμα εφόσον υπάρχει περιορισμός στον κανονισμό της πολυκατοικίας (ότι και να λέει αυτός, και μηδέν να λέει οποίος θέλει μπορεί να έχει νομιμότατα μέχρι δύο). Αν δεν υπάρχει περιορισμός στον κανονισμό δεν υπάρχει και το όριο των δύο.

Καμία συμβολαιογραφική πράξη δεν έχει μεγαλύτερη ισχύ από το νόμο.

Spiros252 έγραψε: 06 Σεπ 2018, 11:11

Μη γελάς εσύ γιατί έχω ετοιμάσει πολλά εξώδικα να σου στείλω. Κάθε φορά που θα βρίζουν τους ψηφοφόρους του ΣΥΡΙΖΑ να πληρώνεις ένα συμβολικό ποσό και να κρατείσαι 30 μέρες ή εναλλακτικά τρεις ώρες σε κάποια ομιλία του μπουμπούκου.

perseus έγραψε: 06 Σεπ 2018, 11:50 Τι διαολο καμμία επαφη δεν έχετε με την πραγματικοτητα ? Ναι ρε αμα καποιος νοικιασει το μαγαζι για δραστηριοτητα που δεν περιλαμβανεται στον κανινισμο τον διωχνεις μεχρι να πει κυμινο.
Ο κανονισμος ειναι συμβολαιγραφικη πράξη συμφωνεις σε νομιμες μαλακιες.

Άλλο το ένα άλλο το άλλο. Ο νόμος λέει οτι κάθε κάτοικος δικαιούται μέχρι δύο ζώα συντροφιάς. Δεν τον κουνάει κανένας

Ο νόμος δε λέει μόνο αυτό. Βάζει τις εξής προϋποθέσεις:
α) διαμένουν στο ίδιο διαμέρισμα με τον ιδιοκτήτη τους ή τον κάτοχο τους, β) δεν παραμένουν μόνιμα στις βεράντες ή στους ανοιχτούς χώρους του διαμερίσματος, γ) η παραμονή στα διαμερίσματα πολυκατοικιών τελεί υπό την επιφύλαξη της τήρησης των κανόνων ευζωίας, των υγειονομικών διατάξεων και των αστυνομικών διατάξεων περί κοινής ησυχίας και δ) έχουν ελεγχθεί ηλεκτρονικά, έχουν σημανθεί, καταγραφεί και φέρουν βιβλιάριο υγείας.

Αυτές τις τηρεί περίπου το 0.5% των ζωώφιλων (βασικά όσοι τις τηρούν δεν παίζει να πάρεις καν χαμπάρι ότι υπάρχει ζώο). Οι υπόλοιποι πούλο και πανεύκολα, με διοικητικές ποινικές και αστικές ευθύνες.

Και το κυριότερο:
3. Απαγορεύεται η διατήρηση και παραμονή ζώων συντροφιάς σε κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας. Επιτρέπεται όμως στην πυλωτή, στην ταράτσα, στον ακάλυπτο χώρο και στον κήπο εφόσον υφίσταται η ομόφωνη απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών.

αυτό έλειπε ο κάθε μαλάκας να κάνει ό,τι γουστάρει σε συνιδιοκτησία (γιατί αυτό είναι μια πολυκατοικία).

Awesomatic έγραψε: 06 Σεπ 2018, 12:03

perseus έγραψε: 06 Σεπ 2018, 11:50 Τι διαολο καμμία επαφη δεν έχετε με την πραγματικοτητα ? Ναι ρε αμα καποιος νοικιασει το μαγαζι για δραστηριοτητα που δεν περιλαμβανεται στον κανινισμο τον διωχνεις μεχρι να πει κυμινο.
Ο κανονισμος ειναι συμβολαιγραφικη πράξη συμφωνεις σε νομιμες μαλακιες.

Ξανά: καμία ιδιωτική συμφωνία δεν έχει ισχύ να παρακάμψει το νόμο. Ο νόμος λέει ότι επιτρέπονται 2 ζώα συντροφιάς ανά διαμέρισμα εφόσον υπάρχει περιορισμός στον κανονισμό της πολυκατοικίας (ότι και να λέει αυτός, και μηδέν να λέει οποίος θέλει μπορεί να έχει νομιμότατα μέχρι δύο). Αν δεν υπάρχει περιορισμός στον κανονισμό δεν υπάρχει και το όριο των δύο.

Καμία συμβολαιογραφική πράξη δεν έχει μεγαλύτερη ισχύ από το νόμο.

στεκει αυτο που λεει παραπανω; ξερογω ο κανονισμος λεει οτι απαγορευεται να νοικιαστει το ισογειο καταστημα σε χασαπικο. αν νοικιαστει, και ο χασαπης τηρει τα νομιμα, εχει κανα δικαιωμα η πολυκατοικια να τον διωξει;

Δεν υπάρχει* νόμος που να λέει "ιδρύονται χασάπικα σε οποιαδήποτε πολυκατοικία αρκεί ο χασάπης να τηρεί τα νόμιμα".

Αντίθετα υπάρχει νόμος που λέει 'ο κανονισμός δε μπορεί να επιτρέπει λιγότερα από 2 δεσποζόμενα ανά διαμέρισμα".

* τουλάχιστον έτσι νομίζω, αν υπάρχει ισχύει το ίδιο με τα ζώα

Ρε παιδια αυτος που εφτιαξε τον κανονισμο δεν γουσταρε τους χασαπηδες και τονεχει βαλει μεσα ,αν εσυ το νοικιασεις σε χασαπικο και κάποιος το ψαξει στον κανονισμο μπορει να κανει αγωγη εξωσεως και τον διωχνει.
Σε εμας πχ δεν θελει γραφεια κηδειων η μπαρ .
Στο σπιτι που.μενω εχει υποχρέωση να πληρωνω το 30% του πετρελαίου καιω δεν καιω ,φετος πληρωσα 500 κοινοχρηστα εκαψα 50 ευρω αλλα 100 τα υπολοιπα και 350 γιατι ο πασοκοσυνταξιουχος ειχε το καλοριφερ φουλ από το πρωι μεχρι το βραδυ

foscilis έγραψε: 06 Σεπ 2018, 12:35 Δεν υπάρχει* νόμος που να λέει "ιδρύονται χασάπικα σε οποιαδήποτε πολυκατοικία αρκεί ο χασάπης να τηρεί τα νόμιμα".

Αντίθετα υπάρχει νόμος που λέει 'ο κανονισμός δε μπορεί να επιτρέπει λιγότερα από 2 δεσποζόμενα ανά διαμέρισμα".

* τουλάχιστον έτσι νομίζω, αν υπάρχει ισχύει το ίδιο με τα ζώα

υπαρχει νομος που να λεει οτι για να ανοιξεις χασαπικο η οτιδηποτε αλλο μαγαζι, πρεπει πρωτα να συμφωνει η πολυκατοικια πανω απο την οποια ειναι το ακινητο;
στο στρατο ειμαστε; "οτι δεν προβλεπεται απαγορευεται";

Ο νόμος σε κάποιες περιπτώσεις "παραχωρεί" κάποιες αποφάσεις στον κανονισμό της πολυκατοικίας. Για παράδειγμα περί χρήσης κοινών πραγμάτων και χώρων υπάρχει ευχέρεια στον κανονισμό να θέσει απαγορεύσεις . Αυτό είναι μεγάλο λάθος κατά τη γνώμη μου επειδή η εκάστοτε πλειοψηφία μπορεί να απαγορεύει από τοποθέτηση ηλιακού έως και απαγόρευση πλυσίματος αυτοκινήτου από κοινόχρηστο νερό ή να μην σε αφήνει να ποτίσεις ένα παρτέρι κ.λπ.

Ναι ο κανονισμος πολυκατοικιας ,σε ενα μπουγατσαδικο που δουλευα δεν ειχαμε καμιναδα διοτι δεν το επετρεπε ο κανονισμος πολυκατοικιας ,αν γινοταν σουβλατζιδικο θα εκοβε τρελλο χρημα ,δεν εγινε.
Μου θελετε σωσετε την χωρα και δεν έχετε κανει ουτε διαχειριστες πολυκατοικιας.

Ασέβαστος έγραψε: 06 Σεπ 2018, 12:43

foscilis έγραψε: 06 Σεπ 2018, 12:35 Δεν υπάρχει* νόμος που να λέει "ιδρύονται χασάπικα σε οποιαδήποτε πολυκατοικία αρκεί ο χασάπης να τηρεί τα νόμιμα".

Αντίθετα υπάρχει νόμος που λέει 'ο κανονισμός δε μπορεί να επιτρέπει λιγότερα από 2 δεσποζόμενα ανά διαμέρισμα".

* τουλάχιστον έτσι νομίζω, αν υπάρχει ισχύει το ίδιο με τα ζώα

υπαρχει νομος που να λεει οτι για να ανοιξεις χασαπικο η οτιδηποτε αλλο μαγαζι, πρεπει πρωτα να συμφωνει η πολυκατοικια πανω απο την οποια ειναι το ακινητο;
στο στρατο ειμαστε; "οτι δεν προβλεπεται απαγορευεται";

Συζητάμε αν μπορεί να λέει ο κανονισμός "δε θέλω χασάπικα". Όχι αν προβλέπει χασάπικα.


Από εκεί και πέρα ειδικά το χασάπικο έχει πολύ αυστηρούς κανόνες για τη λειτουργία του επειδή είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος. Ακόμα και αν η πολυκατοικία έχει στο ισόγειο 2 μαγαζιά, δεν είναι καθόλου σίγουρο ότι η διαρρύθμιση θα επιτρέπει να γίνει κάποιο χασάπικο.

Δεν ξέρω αν έχεις προσέξει ότι στις πιο πολλές πολυκατοικίες έχεις μόνο γιατρούς, δικηγόρους, ίσως κανα λογιστήριο, τέλος πάντων υπηρεσίες μικρού γραφείου στους ορόφους. Υπάρχει λόγος για αυτό, ότι ο ΓΟΚ δεν επιτρέπει να πας να ανοίξεις μαγαζί στον δεύτερο μιας πολυκατοικίας με κύρια χρήση κατοικίας.

Δεν είμαι σίγουρος τι από όλα αυτά σου φαίνεται τόσο ακατανόητο.

Τι έγινε ρε; Πέρασε καμία μάγισσα και μεταμόρφωσε τα παιδιά σε σκυλιά;

Πρωτοφανής δικαστική απόφαση για φασαρία παιδιών!

perseus έγραψε: 06 Σεπ 2018, 12:42 Ρε παιδια αυτος που εφτιαξε τον κανονισμο δεν γουσταρε τους χασαπηδες και τονεχει βαλει μεσα ,αν εσυ το νοικιασεις σε χασαπικο και κάποιος το ψαξει στον κανονισμο μπορει να κανει αγωγη εξωσεως και τον διωχνει.
Σε εμας πχ δεν θελει γραφεια κηδειων η μπαρ .
Στο σπιτι που.μενω εχει υποχρέωση να πληρωνω το 30% του πετρελαίου καιω δεν καιω ,φετος πληρωσα 500 κοινοχρηστα εκαψα 50 ευρω αλλα 100 τα υπολοιπα και 350 γιατι ο πασοκοσυνταξιουχος ειχε το καλοριφερ φουλ από το πρωι μεχρι το βραδυ

Ακριβώς.

Απλώς ειδικά στην περίπτωση των ζώων ο νόμος δεν επιτρέπει στον κανονισμό να γράφει "επιτρέπονται 0 ζώα" ή αν το γράφει το θεωρεί άκυρο. Είναι αν θες μια υποχρεωτική αναθεώρηση σε κάθε κανονισμό από τα πάνω.

Νομίζω ότι έχει βγει πλέον νόμος που σου δίνει το δικαίωμα να μην πληρώνεις θέρμανση αν δεν κάνεις χρήση.

Edit: Δεν είναι έτσι , βασικά πρέπει να αυτονομηθείς σε οικονομικότερο τρόπο / καύσιμο. Διαβάζοντας τις προϋποθέσεις κοντεύω να πέσω σε κατάθλιψη..