"Πεινάω ρε"

[EKPLIKTIKOS]

κατσε, 25 χιλιαρικα δεν ειπατε πιο πανω οτι κανουν οι γκαρσονιερες των 400;

Αυτό έπαιξε τα προηγούμενα χρόνια. Περιοχές όπως η Κυψέλη που όντως αγόραζες με 20-25κ, και με μια ανακαίνιση της πλάκας όντως σήμερα το βαράς στα 350 μην πω 400 ευρώ αμα λαχει. Σήμερα με αυτά τα λεφτά αντε να πάρεις κάνα υπόγειο σε υποβαθμισμενη περιοχή. Δεν ξέρω αν έχεις ιδέα για τι φάση μιλάμε, υποθέτω δεν έχεις μπει καν σε τέτοια πολυκατοικία στη ζωή σου. Ρίξε μια ματιά στη χρυση ευκαιρία και να θυμάσαι ότι δεν αποτυπώνεται απόλυτα η κατάσταση (δυσωδία, αποσυνδεδεμενα καλοριφέρ/έλλειψη κεντρικής θέρμανσης, βλάβες αρκετών εκατοντάδων ευρώ σε υδραυλικά κοκ)

[Ναύτης]

Πάντως μην πάμε από το ένα άκρο στο άλλο. Βρίσκει κανείς και φθηνότερα και μεγαλύτερα διαμερίσματα από 30 τμ εκτός και αν μιλάτε αποκλειστικά για Κέντρο Αθήνας, οπότε πάω πάσο.

Για πες.

[talaipwros]

κατσε, 25 χιλιαρικα δεν ειπατε πιο πανω οτι κανουν οι γκαρσονιερες των 400;

Αυτό έπαιξε τα προηγούμενα χρόνια. Περιοχές όπως η Κυψέλη που όντως αγόραζες με 20-25κ, και με μια ανακαίνιση της πλάκας όντως σήμερα το βαράς στα 350 μην πω 400 ευρώ αμα λαχει. Σήμερα με αυτά τα λεφτά αντε να πάρεις κάνα υπόγειο σε υποβαθμισμενη περιοχή. Δεν ξέρω αν έχεις ιδέα για τι φάση μιλάμε, υποθέτω δεν έχεις μπει καν σε τέτοια πολυκατοικία στη ζωή σου. Ρίξε μια ματιά στη χρυση ευκαιρία και να θυμάσαι ότι δεν αποτυπώνεται απόλυτα η κατάσταση (δυσωδία, αποσυνδεδεμενα καλοριφέρ/έλλειψη κεντρικής θέρμανσης, βλάβες αρκετών εκατοντάδων ευρώ σε υδραυλικά κοκ)

αγαπητε ξεκαθαριζω οτι η κατασταση ειναι ασχημη λογω των χαμηλων μισθων σημαντικης μεριδας πληθυσμου στις νεαρες ηλικιες
Ομως, αν οι γκαρσονιερες των 300 ευρω κανουν 60χιλιαρικα, τοτε το προβλημα δεν το εχει το ενοικιο αλλα η τιμη αγορας.

[Dwarven Blacksmith]

Και τα δύο έχουν τραγικό πρόβλημα. Το μέρος του εισοδήματος που πρέπει να πηγαίνει σε ενοίκιο ή δόση είναι 30%. Σήμερα συχνά είναι το 50-60%.

[talaipwros]

κατσε, 25 χιλιαρικα δεν ειπατε πιο πανω οτι κανουν οι γκαρσονιερες των 400;

Αυτό έπαιξε τα προηγούμενα χρόνια. Περιοχές όπως η Κυψέλη που όντως αγόραζες με 20-25κ, και με μια ανακαίνιση της πλάκας όντως σήμερα το βαράς στα 350 μην πω 400 ευρώ αμα λαχει. Σήμερα με αυτά τα λεφτά αντε να πάρεις κάνα υπόγειο σε υποβαθμισμενη περιοχή. Δεν ξέρω αν έχεις ιδέα για τι φάση μιλάμε, υποθέτω δεν έχεις μπει καν σε τέτοια πολυκατοικία στη ζωή σου. Ρίξε μια ματιά στη χρυση ευκαιρία και να θυμάσαι ότι δεν αποτυπώνεται απόλυτα η κατάσταση (δυσωδία, αποσυνδεδεμενα καλοριφέρ/έλλειψη κεντρικής θέρμανσης, βλάβες αρκετών εκατοντάδων ευρώ σε υδραυλικά κοκ)

ελα . σε εχω

https://www.xe.gr/property/d/poliseis-k ... =591613254

7 χιλιαρικα προκαταβολη, 28 το δανειο,
https://ecredit.gr/calculator/ypologismos-dosis-daneiou
162 ευρω το μηνα για 20 χρονια

Οποιος δεν εχει στα 30 του 7 χιλιαρικα για να αγορασει σπιτι, να κοιταξει τις επιλογες του

[Dwarven Blacksmith]

Και φυσικά οι περισσότεροι προτιμούν να αυτοκτονήσουν παρά να παραδεχτούν στον εαυτό τους ότι σε 30 χρόνια θα μένουν στην ίδια τρύπα (η οποία θα έχει κλείσει αιώνα πλέον), απλά θα την έχουν ξεχρεώσει

[Ναύτης]

τελικα ποσο κανουν αυτες οι γκαρσονιερες των 300 ευρω; Γιατι αν κανουν κανα 60ρι, τοτε ειναι λιγα τα 300

Στις πιο υποβαθμισμένες περιοχές της Αθήνας (Αγ. Παντελεήμονας ας πούμε) μεταξύ 35-60Κ. Ανάλογα τον όροφο.
Κανονικά δεν αξίζουν ούτε το χαρτόσημο της μεταβίβασης, αλλά θεωρείται καλή επένδυση από τους Ελληνάρες που νοικιάζουν τις χαμοκέλες στους παράτυπους μετανάστες από 20 έως 30 ευρώ το κεφάλι. Σε ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 40 τ.μ. στον Άγιο Παντελεήμονα, 15-20 κεφάλια.

[talaipwros]

Και τα δύο έχουν τραγικό πρόβλημα. Το μέρος του εισοδήματος που πρέπει να πηγαίνει σε ενοίκιο ή δόση είναι 30%. Σήμερα συχνά είναι το 50-60%.

η αξια του ακινητου εξαρταται απο το κοστος των υλικων και της εργασιας ( σε συνδυασμο με την κατασταση της αγορας για τα μη νεοκτιστα)
ποσο κοστιζουν τα υλικα και τα εργατικα για ενα σπιτι;

[talaipwros]

τελικα ποσο κανουν αυτες οι γκαρσονιερες των 300 ευρω; Γιατι αν κανουν κανα 60ρι, τοτε ειναι λιγα τα 300

Στις πιο υποβαθμισμένες περιοχές της Αθήνας (Αγ. Παντελεήμονας ας πούμε) μεταξύ 35-60Κ. Ανάλογα τον όροφο.
Κανονικά δεν αξίζουν ούτε το χαρτόσημο της μεταβίβασης, αλλά θεωρείται καλή επένδυση από τους Ελληνάρες που νοικιάζουν τις χαμοκέλες στους παράτυπους μετανάστες από 20 έως 30 ευρώ το κεφάλι. Σε ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 40 τ.μ. στον Άγιο Παντελεήμονα, 15-20 κεφάλια.

60 χιλιαρικα για 20 ευρω το κεφαλι, ειναι τραγικη επενδυση, οχι καλη

[Ναύτης]

αγαπητε ξεκαθαριζω οτι η κατασταση ειναι ασχημη λογω των χαμηλων μισθων σημαντικης μεριδας πληθυσμου στις νεαρες ηλικιες
Ομως, αν οι γκαρσονιερες των 300 ευρω κανουν 60χιλιαρικα, τοτε το προβλημα δεν το εχει το ενοικιο αλλα η τιμη αγορας.

Το πρόβλημα είναι η τεράστια φούσκα των ακινήτων στην Αθήνα. Απ' τη μια τα airbnb, απ' την άλλη η εκμετάλλευση των παράτυπων μεταναστών, έχει γίνει η Αθήνα Παρίσι. Σαν θες να βρεις σπίτι σε λογική τιμή για να νοικιάσεις, πρέπει να ψάχνεις στο Πέραμα.

[EKPLIKTIKOS]

ελα . σε εχω

Το ακίνητο πωλείται ΜΟΝΟ μαζί με το όμορο κατάστημα 319995. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία του καταστηματάρχη, ως αποθήκη του καταστήματος ή και επέκταση του καταστήματος

[Ναύτης]

τελικα ποσο κανουν αυτες οι γκαρσονιερες των 300 ευρω; Γιατι αν κανουν κανα 60ρι, τοτε ειναι λιγα τα 300

Στις πιο υποβαθμισμένες περιοχές της Αθήνας (Αγ. Παντελεήμονας ας πούμε) μεταξύ 35-60Κ. Ανάλογα τον όροφο.
Κανονικά δεν αξίζουν ούτε το χαρτόσημο της μεταβίβασης, αλλά θεωρείται καλή επένδυση από τους Ελληνάρες που νοικιάζουν τις χαμοκέλες στους παράτυπους μετανάστες από 20 έως 30 ευρώ το κεφάλι. Σε ημιυπόγεια γκαρσονιέρα 40 τ.μ. στον Άγιο Παντελεήμονα, 15-20 κεφάλια.

60 χιλιαρικα για 20 ευρω το κεφαλι, ειναι τραγικη επενδυση, οχι καλη

Είπαμε, 20 ευρώ το κεφάλι στην ημιυπόγεια χαμοκέλα. Τα "λουξ" πληρώνονται ακριβότερα.

[talaipwros]

ελα . σε εχω

Το ακίνητο πωλείται ΜΟΝΟ μαζί με το όμορο κατάστημα 319995. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία του καταστηματάρχη, ως αποθήκη του καταστήματος ή και επέκταση του καταστήματος

ναι, δεκτο, εκανα ενα γρηγορο σαρωμα χωρις να το κοιταξω. Αλλα καπου εκει κυμαινονται. Με 40κ αγοραζεις κατι να μεινεις και δινεις περι τα 170 ευρω στεγαστικο

[Dwarven Blacksmith]

Και τα δύο έχουν τραγικό πρόβλημα. Το μέρος του εισοδήματος που πρέπει να πηγαίνει σε ενοίκιο ή δόση είναι 30%. Σήμερα συχνά είναι το 50-60%.

η αξια του ακινητου εξαρταται απο το κοστος των υλικων και της εργασιας ( σε συνδυασμο με την κατασταση της αγορας για τα μη νεοκτιστα)
ποσο κοστιζουν τα υλικα και τα εργατικα για ενα σπιτι;

Τα σπίτια δεν είναι σαν οποιοδήποτε άλλο προϊον, όπου ισχύουν αυτά που λες. Στα σπίτια πληρώνεις και το οικόπεδο που πατάει το σπίτι. Αυτό δυστυχώς είναι κάτι που δεν μπορεί να κατασκευάσει κανένα εργοστάσιο, έχει τη σπανιότητα πίνακα του Πικάσσο.

Δεν ξέρω πόσο κάνουν τα εργατικά και τα υλικά, αλλά σκέψου μόνο ότι στις ΗΠΑ τα χτίζουν από κόντρα πλακέ και πάλι κάνουν εκαντάδες χιλιάδες. Είναι το γαμημένο το οικόπεδο.

[stella]

κατσε, 25 χιλιαρικα δεν ειπατε πιο πανω οτι κανουν οι γκαρσονιερες των 400;

Αυτό έπαιξε τα προηγούμενα χρόνια. Περιοχές όπως η Κυψέλη που όντως αγόραζες με 20-25κ, και με μια ανακαίνιση της πλάκας όντως σήμερα το βαράς στα 350 μην πω 400 ευρώ αμα λαχει. Σήμερα με αυτά τα λεφτά αντε να πάρεις κάνα υπόγειο σε υποβαθμισμενη περιοχή. Δεν ξέρω αν έχεις ιδέα για τι φάση μιλάμε, υποθέτω δεν έχεις μπει καν σε τέτοια πολυκατοικία στη ζωή σου. Ρίξε μια ματιά στη χρυση ευκαιρία και να θυμάσαι ότι δεν αποτυπώνεται απόλυτα η κατάσταση (δυσωδία, αποσυνδεδεμενα καλοριφέρ/έλλειψη κεντρικής θέρμανσης, βλάβες αρκετών εκατοντάδων ευρώ σε υδραυλικά κοκ)

ελα . σε εχω

https://www.xe.gr/property/d/poliseis-k ... =591613254

7 χιλιαρικα προκαταβολη, 28 το δανειο,
https://ecredit.gr/calculator/ypologismos-dosis-daneiou
162 ευρω το μηνα για 20 χρονια

Οποιος δεν εχει στα 30 του 7 χιλιαρικα για να αγορασει σπιτι, να κοιταξει τις επιλογες του

Διάβασε λίγο καλύτερα. Αυτή η τιμή ισχύει ΜΟΝΟ αν αγοράσεις και το όμορο κατάστημα.

Γκαρσονιέρα Κυψέλη Πατήσια τώρα 40κ, συν δικηγόροι ΦΜΑ, συμβόλαια, μεσιτικά, ανακαίνιση γιατί σαφώς θα χρειαστεί να τα αλλάξεις όλα.
Και ποιότητα ζωής ας μη μιλήσω, χωρίς μπαλκόνια, χωρίς θέρμανση, με μούχλα δεκαετιών, με ροχάλες στο ασανσέρ και όλα τα ωραία. Με τσακωμούς γιατί οι πιο πολλοί δεν πληρώνουν κοινόχρηστα, με συντήρηση μηδέν, με με με...